别墅不是舶来品，除了没露台，四合院就是个平层别墅。
既然房子是商品，想买就必然要权衡其机会成本。想占天地，往往就要远离市区，虽然北京人对四合院有着难舍的情结，不过，当综合权衡了四合院与西式别墅的购买和居住成本后，后者还是理性的选择。
然而，面对着调控，住别墅的机会成本又该重新权衡了。
几大政策似乎针针戳中别墅的要害，想买，契税交得高；想卖，营业税少不了。然而，调控对于别墅的效应似乎并不明显，理由有三：
其一、有多少人买别墅是用来“炒”的呢？
其二、价格不菲的别墅绝非普通百姓的居所，让先富起来的人们在享受天地之余多缴点税，似乎也合情理；
其三、供求关系依然是决定价值的关键，盖房的土地还算不上稀缺，别墅用地却真的稀缺了。
若说别墅是“调控的靶子”，还真有点过了。于是，若有在塔楼板楼与别墅之间犹豫不决者，大可下决断了。但若是做居所储备者，就必须再权衡一番。
别墅不是舶来品，除了没露台，四合院就是个平层别墅。
既然房子是商品，想买就必然要权衡其机会成本。想占天地，往往就要远离市区，虽然北京人对四合院有着难舍的情结，不过，当综合权衡了四合院与西式别墅的购买和居住成本后，后者还是理性的选择。
然而，面对着调控，住别墅的机会成本又该重新权衡了。
几大政策似乎针针戳中别墅的要害，想买，契税交得高；想卖，营业税少不了。然而，调控对于别墅的效应似乎并不明显，理由有三：
其一、有多少人买别墅是用来“炒”的呢？
其二、价格不菲的别墅绝非普通百姓的居所，让先富起来的人们在享受天地之余多缴点税，似乎也合情理；
其三、供求关系依然是决定价值的关键，盖房的土地还算不上稀缺，别墅用地却真的稀缺了。
若说别墅是“调控的靶子”，还真有点过了。于是，若有在塔楼板楼与别墅之间犹豫不决者，大可下决断了。但若是做居所储备者，就必须再权衡一番。