李嘉诚跺一脚， 抖三抖。我想用这句话形容李嘉诚一点儿都不为过，他打一个喷嚏， 那头都能发生海啸！当然，也有开玩笑的意味。不过，李嘉诚在房地产这个行业的确是有着举足轻重的作用，不知道大家还记不记得年初的时候李嘉诚撤资的事儿，当时引起了不小热议，如今，李嘉诚又90亿港元甩上海写字楼。事儿又大了……

8月29日晚间，李嘉诚的和记黄埔有限公司发布公告，拟以32.68港元的价格出售位于广州的西城都荟项目。而此前，“长和系”以60亿人民币挂牌出售上海东方汇经OFC。联系到此前早已被炒得沸沸扬扬的出售百佳超市，“长和系”抛售三大项目回笼超过300亿元现金成为各界关注的热点。

据报告预计，2015年上海甲级写字楼空置率极有可能上升至13%。“内地市场正在告别高增长阶段，出于对更高 率的追求，做这样的资产处置有其商业逻辑。”莱坊中国区董事杨松认为出售东方汇经的决定，从某个角度来看，符合其对于内地商业物业一贯的套现处置方式。

 我想这次“空军”们应该是很美了，因为李嘉诚的这次抛售内地资产的举动，可以成为业内“空军”拿来分析楼市风险加剧的论据。就连万科董事主席王石在内的不少人士也认为，李嘉诚的此次行为无疑是一个信号，暗示内地的楼市风险已经较高。个人认为还有可能是随时崩盘，楼市泡沫破灭的暗示。

    近年来，随着国内住宅市场的“限购”、“限贷”等一系列严厉的宏观调控政策的出台，不少开发商扎堆“转型”，杀入商业地产领域。2011年后，不少地方的城市综合体的数量进一步攀升。

   尽管商业地产在调控闸门之外，但商业地产全国“大跃进”似的开发已经暴露出“过剩”危机。当初在住宅市场遭遇宏观调控之时，很多房企盲目转向商业地产，这些建起的商业地产将在未来两三年集中上市，让商业地产面临更加激烈的竞争，风险明显加剧。

   其实我不管什么商业地产什么住宅项目，咱们老百姓盼的不就是房价能下降，能买的起房子么。这次李嘉诚的行为，虽然不知道会引起楼市江湖的什么“血雨腥风”，但希望这个暗示得到的结果是好的。拭目以待，看看到底什么情况。

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 李嘉诚的影响力太大了，他的一个小动作都能被说成大事件，我觉得不必当真

 李嘉诚自己总是说只是一种商业手段什么的，没什么 意思，他要是敢说楼市紧张的话，估计整个市场就慌了

 现在这些个预言家一个比一个厉害，不知道能不能信呢

 我觉得咱们这些老百姓就踏踏实实过自己的日子好了

李嘉诚跺不跺脚 怎么抖 跟我也没多大的关系

 除非 他把房价给抖下来了 就跟我有关系了

反正我的房子能顺利买到手，家人能平安就好了，其他的不想管

 不过跟你的房子有关系，你的房子要是大跌，但是你还换着跌之前的钱，你得疯了

 不懂什么商业，也不懂经济，只是希望房子能别大涨了，让我们都能有房住