北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
林肯公园小区网
>
林肯公园业主论坛
>
外地人在北京买房子注意
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
外地人在北京买房子注意
张耐听197404
发表于
2016-12-16
进微信群讨论
不想经常搬家,也觉得房租也很贵,所以大家都想买个小户型的房子,月供比房租 多了,其实买房子也需要注意不少问题,大家可以了解下。
外地人买房子和本地人没有什区别,只有在申请贷款时,本地人带户口本,而外地人准备暂住证(这个其实也不是很重要,我的暂住证过期了,后来问了银行的业务员,他们说不需要这个东西)。除了交房款,还有各种税:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋 权登记费6、房屋 权印花贴税7、权证工本费其实在北京买房子,交通是否便利是 重要的。建议你在自己熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达,可是却是拥堵的厉害。而你在买房子的时候,无论是开发商还是二手房的中介,都不会提醒你这些,只会将对他们有利的事情告诉你。所以买房子的时候,第一个考虑的是位置、交通及环境。选定了大概的区域,接下来就好办啦。至于二手房和新房的区别,建议如果总价相差不是很多的情况下,还是买新房的好。如果买二手房,也要选择年代比较新的房子。虽然老房子有很多好处,诸如周边配套十分成熟、基本没有物业费、价钱 等等。但是老房子也存在着不容忽视的问题:电路负荷低,时常出现跳闸断电的事情;没有物业管理,安全性较差;年代久远,贷款有问题(不记得是超过多少年的房子,好像银行不提供贷款);设计落后,房型不好,不适合现代居住舒适要求(厨卫基本都小的可以,现代化的厨卫设备基本放不下);下水等问题可能也是需要操心的事情。所以总的来说,毕竟房租也不 ,花了钱,贷了款,买了房子却还要租房子实在不合适,所以对新房的要求就是必须现房。不如买现房,比如悦栖山目前是比较合适的,有小户型,设施什么的都有保障。
v228
发表于
2016-12-17
同学推荐我用tuboshi查一查这些数据啥的 我觉得挺好的
上一页
|
1
|
/
1页
go
外地人买房子和本地人没有什区别,只有在申请贷款时,本地人带户口本,而外地人准备暂住证(这个其实也不是很重要,我的暂住证过期了,后来问了银行的业务员,他们说不需要这个东西)。除了交房款,还有各种税:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋 权登记费6、房屋 权印花贴税7、权证工本费其实在北京买房子,交通是否便利是 重要的。建议你在自己熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达,可是却是拥堵的厉害。而你在买房子的时候,无论是开发商还是二手房的中介,都不会提醒你这些,只会将对他们有利的事情告诉你。所以买房子的时候,第一个考虑的是位置、交通及环境。选定了大概的区域,接下来就好办啦。至于二手房和新房的区别,建议如果总价相差不是很多的情况下,还是买新房的好。如果买二手房,也要选择年代比较新的房子。虽然老房子有很多好处,诸如周边配套十分成熟、基本没有物业费、价钱 等等。但是老房子也存在着不容忽视的问题:电路负荷低,时常出现跳闸断电的事情;没有物业管理,安全性较差;年代久远,贷款有问题(不记得是超过多少年的房子,好像银行不提供贷款);设计落后,房型不好,不适合现代居住舒适要求(厨卫基本都小的可以,现代化的厨卫设备基本放不下);下水等问题可能也是需要操心的事情。所以总的来说,毕竟房租也不 ,花了钱,贷了款,买了房子却还要租房子实在不合适,所以对新房的要求就是必须现房。不如买现房,比如悦栖山目前是比较合适的,有小户型,设施什么的都有保障。