主题：9月份全国各大城市涨价楼盘盘点

 
<<9月份全国各大城市涨价楼盘盘点>>

  仅仅3天，“龙湖涨价”一事便引起重庆楼市快速反应。记者获悉，将于明日开盘的一楼盘，亦准备将销售价格提高200元/平方米，这成了龙湖引爆“涨价门”事件以来，重庆首家正式宣布涨价的房企。而此时，距离潘石屹的SOHO中国涨价仅6天。

“涨”声渐响

即将涨价的楼盘是9月6日将开盘的中冶·林荫大道。昨日下午，记者联系上中冶置业重庆有限责任公司策划经理毛芳，她向记者证实了即将涨价的消息，但否认是跟风龙湖。毛芳称，涨价幅度将在200元/平方米左右。

据悉，在8月，重庆楼价格已经上涨的楼盘包括万达重庆广场、爱加西西里等，而计划涨价名单上还包括近4家一线房企。业内估计，大约10月初，重庆响应“涨价门”的开发商或上两位数。

4月起预热涨价

记者查询到，早在今年4月，重庆甚至全国便有一波涨价的预热。素有重庆版“汤臣一品”之称的阳光100国际新城曾上演了一场升值大戏，以每周200元/平方米的频率上涨。加上明日将涨价的中冶·林荫大道，重庆今年已经或铁定涨价的楼盘共有6家(详见相关链接)。

就在当时，成都紧挨旅游胜地——锦里的78号观邸，在去年底均价9400元/平方米的基础上涨至9600元/平方米。恒大地产在广州的四个楼盘同时升价5%~10%。

深圳也陷“涨价门”

8月28日，梅林龙尾路东侧基督教堂北侧的一楼盘开盘，4天后的9月1日，该楼盘正式执行上调后的新价格，价格涨幅超过5%，从而达到16000元/平方米。该开发商称，由于开盘旺销，当销售率达到一定量就执行新价格，实现上调。

我不涨价

“就涨价一事，我们也在观察。”昨日，融侨地产营销副总监钟强称，但钟明确表示，融侨只会坚持历来的做法，不会涨价。融侨结合自身情况制定的合理营销策略，是让自己得到可持续发展的原因，龙湖涨价只是龙湖作为重庆本土第一品牌开发商的个案，不必去跟风。另一家重庆排名前十的楼盘亦无涨价计划。其负责人告诉记者，龙湖涨价，无疑增加市场信心，然而，就算龙湖涨价后大卖，也并不意味着购房者就会认为楼价就会普遍上涨。

涨价预测

其实，今年8月，重庆容磁地产负责人王雪松预测房价上涨的时间是2009年底2010年初。他预测上涨的原因在于开发商推出的房子数量会减少，但由于土地价格并不低，如果原材料价格和劳动力成本继续上涨，便有可能导致开发商涨价。

“前几天就有重庆开发商预谋涨价的传言，但没有想到龙湖的涨价来得如此之快。”对于涨价一事的迅猛发展，地产业内人士邱朝礼显得有些措手不及。

专家说法

任宏：涨价是把双刃剑

对于重庆楼市涨价跟风的迹象越来越明显。重庆大学房地产学院院长任宏认为，这很可能是把双刃剑。他表示，开发商现在涨价，是想要给人一种暗示，我的楼盘不但不会降价，反而会升值。但涨价是双刃剑，目前房地产行业资金普遍吃紧，开发商无法长久地和消费者对峙，必须加快销售回款，所以如果底气不足，跟风“涨价”并不明智。

重庆08年逆市涨价房企

-2008年4月21日，阳光100国际新城D3栋楼，涨价200元/平方米。

-7月1日，复地别院进行了每平方米300元的价格上调。

-7月31日，宝田地产传出消息，其房源在近期涨价50~100元每平方米。随后，8月该地产又一次提高房价。

-8月12日，万达重庆广场悄然提价200元/平方米。

-9月4日，龙湖承认，将对旗下重庆楼盘全线提价。提价幅度未定，坊间流传每平方米为300~1000元之间。

-9月6日，中冶·林荫大道将每平方米提价200元。（记者 颜琅） 来源：重庆时报