主题：每平涨5000元，量增价涨北京楼市淡季不淡

北京取得预售许可的项目数已经达到了43个，供应?宅套数为13609套超过了11月全月数量。12月将成为最近2年供应数量最多的月份。“淡季不淡”、“量增价涨”成了今年北京楼市岁末的一大风景。

时值楼市淡季，供应量增加，而且据最新数据显示，12月19日期房住宅库存77338套，面积9321467平方米，现房住宅32107套，面积4288825平方米，合计109445套，合计1361万平方米，创下2009年8月12日以来的新高。可是北京商品房预售供应均价却也同时达到了最近数月的新高，达到了26599元每平方米，环比11月同期上涨了12.6%，供应价格更是比10月上涨了近5000元每平方米。
亚豪机构副总经?高姗分析，12月上半月新开盘项目大幅增加，主要因素是受到商品房预售资金监管政策的影响。该政策规定12月1日起，新开盘项目必须上报详细的预售方案，而且预售资金也将受到严格的监管。因此，许多原本不打算开盘的项目也赶在12月1日前，申请预售许可证，由于审批公示需要一定的时间，因而有些项目获得许可证会延续至12月上中旬，因此导致了一些项目在12月前期集中开盘。