主题：防止房地产市场泡沫 至少需要8个“一线城市”

大成基金首席经济学家、人民银行金融研究所前所长、中小银行发展论坛秘书长姚余栋近日采访时表示如果要防止房地产市场的泡沫至少需要八个“一线城市”。除了北上广深杭州以及西南地区的成都和重庆等都要成为“一线城市”。他认为在限购政策执行的同时也应有疏导和供给 要考虑到年轻人的需求。
姚余栋在接受采访时说一线城市的房地产被很多人认为是安全资产如果不限制 的房价涨幅可能就会 。现在北京已经有六环了可能还会出现七环、八环价格无法想象。如果需要将人口限制在2000万左右限购政策就出台了所以需要更多的“一线城市”这样还能防止房地产泡沫。否则假如放开了限购政策北京有3000万人口不知道将来 地区的房价会涨到多少钱由此引发的房地产泡沫的风险还可能给金融体系带来巨大的系统性风险。
在如何去库存方面姚余栋认为对三四线城市仍然要进一步推进去库存一二线城市和三四线城市要注意“分城施策”:一二线城市供给不足因此要多供给;三四线城市要多去化把结构调一调。
“去库存我们要考虑两方面一线城市的房子作为一个公共产品存在供给不足的问题。那么一线城市就算限购了怎么去库存库存其实都不够。但创业、就业机会主要在一线城市所以也没办法。因此还是要建设新的“一线城市”除了北、上、广、深还有杭州以及西南地区的成都和重庆。”

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