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京沪购房年龄推迟至34岁 租赁将成新居住模式
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主题:
京沪购房年龄推迟至34岁 租赁将成新居住模式
rhsad48828
发表于
2017-03-10
进微信群讨论
生活理念的日益变化、流动人口的不断攀升以及当前房价行情下,租房开始成为越来越多人选择的一种居住方式。3月7日,央视中国经济生活大调查晚会中提到一组值得注意的数据:北京、上海的租房市场调查显示,2013-2016年的四年时间里,居民的首次购房年龄从30岁推迟到34岁。这意味着,大城市中的年轻人会有越来越长的时间停留在租房市场。数据显示,2015年全国有接近1.6亿的人选择租住,预计2020年将达到1.9亿,到2030年将有2.7亿人选择租赁的居住方式。
“租房同样是一种生活方式,房子是租来的,但生活不是。”这句话从租房者层面反映出当下房屋租赁市场的新变化。从数据来看,有接近2/3的租客会将更多的精力和资源投入到租住的领域里;接近八成的消费者,尤其是年轻租客表示,如果品质足够好,租期足够稳定,一直租房住也无妨。同时,目前租客的平均租房周期达到415天,业主的平均出租周期接近1100天,这两个数据相较过去有着明显的提高。
业内普遍认为,未来租赁将取代新房及存量房,成为我国房地产市场的主角。政策红利的支撑以及市场发展不充分是房屋租赁市场发展 巨大的关键因素。从政策层面看,去年国务院常务会议上提出购租并举政策。此外,政府还出台多条新政规范租赁市场。
除政策红利外,我国租房市场发展的不足与滞后,也给未来房屋租赁市场的发展提供巨大的空间。但是,租房市场供求结构错位,小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出;供给主体不成熟;租赁中介服务体系缺乏规范及专业性等,这些都是目前房屋租赁市场存在的痛点。不过,行业的痛点同时也是行业的“增长点”,这也催生出品牌租赁机构的发展,提供专业租赁服务的同时,也让租房有了品质的保障。
未来租赁市场规模巨大,各路资本、开发商也开始进军房屋租赁领域,专业化机构如自如、魔方公寓等快速发展,未来行业会呈现出百花齐放的格局。当然,行业内激烈竞争在所难免,决定一个品牌能否立足的关键在于成本控制及运营管理的能力。
机构的运营模式是:业主端提供资产管理,客户端向他提供更有品质的租房,其所倡导的品质租住自诞生时便是一种全新的模式。同时,通过做大规模去控制成本。
近期召开的 经济工作会议要求,加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。业内认为,这会引导租赁市场更加健康发展,同时也为租赁机构化的发展带来了广阔的商机。
rhsad48828
发表于
2017-03-10
咱们小区近期的成交量和房价都比较稳定。
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“租房同样是一种生活方式,房子是租来的,但生活不是。”这句话从租房者层面反映出当下房屋租赁市场的新变化。从数据来看,有接近2/3的租客会将更多的精力和资源投入到租住的领域里;接近八成的消费者,尤其是年轻租客表示,如果品质足够好,租期足够稳定,一直租房住也无妨。同时,目前租客的平均租房周期达到415天,业主的平均出租周期接近1100天,这两个数据相较过去有着明显的提高。
业内普遍认为,未来租赁将取代新房及存量房,成为我国房地产市场的主角。政策红利的支撑以及市场发展不充分是房屋租赁市场发展 巨大的关键因素。从政策层面看,去年国务院常务会议上提出购租并举政策。此外,政府还出台多条新政规范租赁市场。
除政策红利外,我国租房市场发展的不足与滞后,也给未来房屋租赁市场的发展提供巨大的空间。但是,租房市场供求结构错位,小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出;供给主体不成熟;租赁中介服务体系缺乏规范及专业性等,这些都是目前房屋租赁市场存在的痛点。不过,行业的痛点同时也是行业的“增长点”,这也催生出品牌租赁机构的发展,提供专业租赁服务的同时,也让租房有了品质的保障。
未来租赁市场规模巨大,各路资本、开发商也开始进军房屋租赁领域,专业化机构如自如、魔方公寓等快速发展,未来行业会呈现出百花齐放的格局。当然,行业内激烈竞争在所难免,决定一个品牌能否立足的关键在于成本控制及运营管理的能力。
机构的运营模式是:业主端提供资产管理,客户端向他提供更有品质的租房,其所倡导的品质租住自诞生时便是一种全新的模式。同时,通过做大规模去控制成本。
近期召开的 经济工作会议要求,加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。业内认为,这会引导租赁市场更加健康发展,同时也为租赁机构化的发展带来了广阔的商机。