主题：狗咬狗一嘴毛！关于买与不买的实际探讨。
- 发表于2009-05-01
我是个同行，前几天去金泉看了看房子，房子好坏先不说，本想上网来做做功课，突然发现现在房地产营销真的是有够无耻，都是吃房子饭的互相诋毁骂骂也就算了，居然打人家脸，没风度不说我感觉心虚才是真，我做销售的第一课就是不要诋毁竞争项目，不知道你们学过没有，还是开发商雇的枪手根本没这点质素。孰是孰非咱们姑且放在一边，如果说买房子到底应该怎么买大家到不妨一起探讨一下。以下为个人拙见，还望各位看官、过客、买的、卖的多加包涵。一、买的永远没有卖的精。
所有的打折促销，全部都是开发商算计过的，所以在房屋买卖中不必太过在意一些优惠、折扣，他想给你你就拿着，不想给你任你如何三十六计，一般销售人员为促成成交会千方百计的为你着想，省下来也不是他的，便宜个一两个点，以现如今的佣金点位，差不了几块钱，所以你踏踏实实的买，想算计开发商是不大可能的。
二、价格永远是硬道理。
别总被性价比忽悠，价格合适就出手，什么容积率啊、绿化率啊这些数字基本上虚的很，捏捏就全是水，基本上已经是法律法规允许的极限了，开发商肯定要榨取最大利润，更别提什么精装、家电了，赚你一半钱还要说为你着想，怕别人装修吵到您。房屋的最大价值就在于地段，找准位置再看其它。
三、只买对的不买贵的
小时候我卖电脑，同品牌同大小的硬盘中关村摊上卖500，品牌维修站X3。小品牌肯定没口碑，不见得东西烂。大品牌自然服务好，当然也不是免费的。长大后卖房子，发现道理雷同。大开发商只卖你五年后的价格，你要什么最好自己心里有个数，差可不是万八千块。
四、抱团取暖
人有从众心里，前一阵子新闻报道有开发商雇人制造热销气氛，想法不错事做的糙了点，想热闹的表象下也要有颗冷静的心，《我的团长》里有句话，我觉得放在当下更贴切“这世道永远不缺乏人精”。只要它是真的热销，就一定有它出众的地方，凭什么都是两个肩膀扛一个脑袋，你就不如人家呢？这就是区别，有脑袋的地方一定有智慧，都是称个几十上百万的主儿，都被几个瓜娃子给忽悠了？
五、各取所需
当你都发现了这东西实惠的时候，这时你有什么想法？注意我说的是实惠，不是便宜，便宜一定是没好货的，至少在房地产这个行业。以我昨天吃什么都会忘记的那个吃饭的家伙想到的，首先，开发商缺钱，大家第一反应和我相同，其次，推广宣传制造人气，再次，房子卖不掉。请结合项目组合。
六、风险、机会、收益
炒股票的人都知道一句话“股市有风险，入市请谨慎”，搞经济的人也都知道一句话“风险越大收益越高”，如何以最小的风险换取最大利润，世界上没有一个人可以完全掌握。买房子不光要有长远的眼光还要有过人的魄力，五年前有人说3000块买天通苑是傻瓜，现如今说人家运气好赚到了，成功的人都知道一句话“机会只给有准备的人”，请联想五年前的你并继续向后联想五年。
未完待续，有空再说。
本文根据某文所写，童叟无欺，敬请鉴别- 发表于2009-05-02
- 发表于2009-05-03
苏佳太可爱了，天真的让人于心不忍！
你的回复是不是意味着你承认了你和“有种别删我贴”是在对咬呢？
不过，是在佩服你的敬业精神。
- 发表于2009-05-04