主题：关于悦溪房价看法:今天接到销售电话,说926的均价8800元,928和929要9600元.整个楼盘1层送地下室或花园,顶层层高4.8米.但这两个价格也要在万元以上.开盘还有促销.

   本人认为此项目如果在开盘促销时候以团够95折来看价格是东西向均价:8360元.南北向均价:9120元.单纯从价格上看东西向价格还算合理,但南北向的价格太高了.我觉得南北向应该在8800元才合理.毕竟1期的位置差,等待时间也是最长,风险也最大.而且现在还有很多不确定性.包括入住时间(09年底-10年处)\物业费(3元以下)\周遍配套等都没有明确说明,而这些因素直接影响后期居住成本.同等5环附近的常青藤是花园洋房,均价9600元也是18日开盘,开盘时候也有折扣促销,另外一个是罗兰大道,也是板楼,位置东五环,非常适合CBD和朝阳区工作的朋友.均价是9050元,也有少折扣.又是成熟社区.单从这两个社区看悦溪应该出出更好的折扣或者赠送物业费车位什么的.要不就把南北向的房子最终成交均价控制在9000元以内.这样才有竞争力.
   我本人也比较喜欢悦溪的内部环境.也希望悦溪开盘热销.

 在没有配套，一期客户位置最差，且需要忍受近2年的糟糕施工环境下，悦溪开出不适宜市场的高价格，我只能用脚投票了。

 

 

 8000以下最好了。。