主题：转：京城房价有的降，没得降？

看到网上一张张的热销照片，你们说人家是民工团也好，说他们是房托也罢，房交网的签约量不骗人吧？最近看了几个业主论坛，发现一个有趣的现象：开盘前几天，一些人总拿房交网的截图说事，说看看吧，某某楼盘卖不出去吧，开盘那天都是开发商顾来的托。可开盘一两个星期以后，就统一转变口风说楼盘价格不值，再不拿房交网图片说事，为啥？房子都卖完的差不多了，房交网再滞后，也显示出来真实的销售情况了，他们只能吞口口水说价格不好，配套不好，哪哪都不好，总之不值那么多钱，买房的人都是傻子，都当了开发商的炮灰了。热销，是真，降价，也是真，只是再降，困难。因为热销的主流都是大成郡这种低密度大三居的针对二次置业者的改善型住宅，人家定位在那里，价格也就定在那里了。初次置业，居住型购房需求的，有经适房，不是北京户口的，有廉租房，简单来说一句话，有钱您买贵的，没钱，您就将就吧，毕竟还没到共产主与社会呢。所以我觉得京城的房价没的降！或是向两端发展，品质愈高，价格反涨，品质愈低，价格反而会随着国家政策和人民需求量的减小而下降。