今年1月，英国高富诺基金以12亿元收购高档酒店式公寓“华山夏都”；2月凯雷集团以19.9亿元收购了服务式公寓项目“济南路8号”；同月韩国未来资产基金以9.63亿元收购了酒店式公寓的翠湖天地御苑18号。
在寒流即将降临房地产市场之际，海外各路基金似乎充满期待。海外部分资金经理认为，出手中国房地产的机会已到来，廉价的合约将敲开中国市场的大门。而中国每年800万人口涌入城市的现状预示着未来长期的丰厚收益。
今年年初开始，境外机构再次唱空中国楼市，量子基金的共同发起人之一吉姆·罗杰斯继去年“建议不要到上海买房”，随后又在新加坡召开的IMAS投资会议上称中国房地产市场将出现调整，会有部分投资客在2008年破产。
虽部分外资机构纷纷发布看空中国楼市言论，但外资机构对国内房地产市场的投资并没有因此停止。
9月3日，投资银行摩根士丹利正在募集100亿美元的全球物业基金，并计划将超过15亿美元投入到中国市场。
荷兰国际投资管理公司（ING）今年成立了一项新的房地产基金计划，将基金分散投资于一系列以房地产为主要收入来源的房地产股票和房地产信托基金（REITs）。此外，瑞银集团与金地集团（600383）签订协议，共同成立房地产投资合伙企业，募集3亿美元资金，而这笔原始资本将带来约10亿美元的购买力。
长城证券地产研究小组则认为，在楼市持续高位滞胀的情况下，楼市对热钱来说已经不具备吸引力。
分析师认为，外资进入内地楼市有两种途径，包括参与开发和购买已建成项目。如果参与开发，其投资量大、周期长，风险也大；如果收购已建成项目，在把价格炒高再出手，在目前盈利收窄、退出机制不够灵活的情况下，抄底反而会被套。
今年1月，英国高富诺基金以12亿元收购高档酒店式公寓“华山夏都”；2月凯雷集团以19.9亿元收购了服务式公寓项目“济南路8号”；同月韩国未来资产基金以9.63亿元收购了酒店式公寓的翠湖天地御苑18号。
在寒流即将降临房地产市场之际，海外各路基金似乎充满期待。海外部分资金经理认为，出手中国房地产的机会已到来，廉价的合约将敲开中国市场的大门。而中国每年800万人口涌入城市的现状预示着未来长期的丰厚收益。
今年年初开始，境外机构再次唱空中国楼市，量子基金的共同发起人之一吉姆·罗杰斯继去年“建议不要到上海买房”，随后又在新加坡召开的IMAS投资会议上称中国房地产市场将出现调整，会有部分投资客在2008年破产。
虽部分外资机构纷纷发布看空中国楼市言论，但外资机构对国内房地产市场的投资并没有因此停止。
9月3日，投资银行摩根士丹利正在募集100亿美元的全球物业基金，并计划将超过15亿美元投入到中国市场。
荷兰国际投资管理公司（ING）今年成立了一项新的房地产基金计划，将基金分散投资于一系列以房地产为主要收入来源的房地产股票和房地产信托基金（REITs）。此外，瑞银集团与金地集团（600383）签订协议，共同成立房地产投资合伙企业，募集3亿美元资金，而这笔原始资本将带来约10亿美元的购买力。
长城证券地产研究小组则认为，在楼市持续高位滞胀的情况下，楼市对热钱来说已经不具备吸引力。
分析师认为，外资进入内地楼市有两种途径，包括参与开发和购买已建成项目。如果参与开发，其投资量大、周期长，风险也大；如果收购已建成项目，在把价格炒高再出手，在目前盈利收窄、退出机制不够灵活的情况下，抄底反而会被套。