土地价格的人为拉高，成就了一个又一个“地王”；而房价的失控式上涨，也容易造成房地产业的畸形发展。其危害之大，不只在于容易滋生“钱权交易”的腐败，还会危及一座城市的营商环境，从而引发一系列城市管理和社会问题。而后者至今尚没有引起我们有关方面的足够重视，这才是问题的关键所在。
高房价易滋生腐败
在我国，土地由国家进行管理，各级地方政府垄断着一级土地交易市场，土地使用权的出让必须经过政府部门才能获取；加上我国地少人多，土地又是不可再生的资源。因而，手里握有土地审批权的政府官员就成了开发商们“公关”的对象。一些地方虽然名义上是政府垄断土地，其实是地方官员在负责审批把关。在土地交易市场缺乏监督制约和完善规范的前提下，就难免给权力寻租、权钱交易提供了可以腾挪的空间。比如，土地低价收回后的“待价而沽”，这完全是无本生意，出让、划拨土地中就不乏以权谋私的腐败行为。
据报道，在2003年至2007年这五年中，由中纪委查处的16位省部级贪官中就有10名是被不法地产开发商拉下水的（名单附后）。对此，分析人士指出，这些巨贪尽管贪污形式、金额各异，但都是以房地产为平台，或低价卖地大肆敛财，或提供资金获取暴利，甚至连社保基金都敢挪用，参与开发充当保护伞，利用职权为不法开发商办事。
另据统计，2007年全国各级工商机关共查结商业贿赂案件7450件，案值21.15亿元，从涉案领域看，城镇基础设施建设、土地出让、房地产开发领域占了绝大多数。今年以来，广东纪检部门对各种违纪违法行为立案2476件，其中土地违法违纪案件就有188件。
当然，这些贿款不会由房地产企业自己来承担的，它们会把这些支出转嫁到经营成本上，从而一步步地推高了房价……
高房价破坏城市的营商环境
业内专家分析认为，商业贿赂的危害除了容易滋生官场腐败，也会扭曲公平竞争的市场规则，使诚信经营的企业沦为“受害者”，导致市场价值规律无法正常发挥作用，形成不正当的竞争。
此外，专家还进一步指出，高地价、高房价还会因市场竞争门槛的抬高，从而将大批中小企业拒之门外，政府推出的土地拍卖表面上是一种公平竞争的市场行为，其实却因门槛太高而成为几个地产巨头独享的游戏，果真如此，那么令人担心的寡头垄断就会出现……
还有，高地价、高房价的出现，也会进一步增加企业的办公租金成本和日常经营性成本。特别是如果房价或租金太高，超出企业所承受的能力，那么就可能会出现大批企业搬迁出这座城市的现象，而这将会导致一批员工失业，从而破坏了城市的营商环境，导致一座城市的竞争力排名下降，并由此引发城市人口就业率下降等一系列社会问题。
专家呼吁抑制高房价
有专家分析指出，官员以权谋私，开发商渔翁得利，损害的是国家利益，苦的却是老百姓。长此以往，将会引发不同社会阶层的对立，积累越来越多的社会不安定因素。因此，专家们呼吁：我们的社会需要强而有力的监督，我们的房地产市场需要净化。如何通过完善制度以及有效的管理，促进我国房地产业在公开、公平的市场环境下健康持续地发展，让老百姓买得起房，让市民实现“住有所居”，是我们政府应该承担的责任。最后，套用一句温家宝总理的话：“人民养你们，你们看着办！”
附：五年查处的10名省部级官员皆因涉及房地产交易而落马
据报道，在过去的五年中，由中纪委查处的16位省部级贪官中就有多名是被不法地产开发商拉下水的，分别是：
上海市委书记陈良宇
安徽省原副省长王怀忠
黑龙江省政协原主席韩桂芝
湖南省高级人民法院原院长吴振汉
安徽省政协原副主席王昭耀
河南省人大常委会原副主任王有杰
天津市人民检察院原检察长李宝金
山东省委原副书记、青岛市委原书记杜世成
江苏省人大常委会原副主任王武龙。
土地价格的人为拉高，成就了一个又一个“地王”；而房价的失控式上涨，也容易造成房地产业的畸形发展。其危害之大，不只在于容易滋生“钱权交易”的腐败，还会危及一座城市的营商环境，从而引发一系列城市管理和社会问题。而后者至今尚没有引起我们有关方面的足够重视，这才是问题的关键所在。
高房价易滋生腐败
在我国，土地由国家进行管理，各级地方政府垄断着一级土地交易市场，土地使用权的出让必须经过政府部门才能获取；加上我国地少人多，土地又是不可再生的资源。因而，手里握有土地审批权的政府官员就成了开发商们“公关”的对象。一些地方虽然名义上是政府垄断土地，其实是地方官员在负责审批把关。在土地交易市场缺乏监督制约和完善规范的前提下，就难免给权力寻租、权钱交易提供了可以腾挪的空间。比如，土地低价收回后的“待价而沽”，这完全是无本生意，出让、划拨土地中就不乏以权谋私的腐败行为。
据报道，在2003年至2007年这五年中，由中纪委查处的16位省部级贪官中就有10名是被不法地产开发商拉下水的（名单附后）。对此，分析人士指出，这些巨贪尽管贪污形式、金额各异，但都是以房地产为平台，或低价卖地大肆敛财，或提供资金获取暴利，甚至连社保基金都敢挪用，参与开发充当保护伞，利用职权为不法开发商办事。
另据统计，2007年全国各级工商机关共查结商业贿赂案件7450件，案值21.15亿元，从涉案领域看，城镇基础设施建设、土地出让、房地产开发领域占了绝大多数。今年以来，广东纪检部门对各种违纪违法行为立案2476件，其中土地违法违纪案件就有188件。
当然，这些贿款不会由房地产企业自己来承担的，它们会把这些支出转嫁到经营成本上，从而一步步地推高了房价……
高房价破坏城市的营商环境
业内专家分析认为，商业贿赂的危害除了容易滋生官场腐败，也会扭曲公平竞争的市场规则，使诚信经营的企业沦为“受害者”，导致市场价值规律无法正常发挥作用，形成不正当的竞争。
此外，专家还进一步指出，高地价、高房价还会因市场竞争门槛的抬高，从而将大批中小企业拒之门外，政府推出的土地拍卖表面上是一种公平竞争的市场行为，其实却因门槛太高而成为几个地产巨头独享的游戏，果真如此，那么令人担心的寡头垄断就会出现……
还有，高地价、高房价的出现，也会进一步增加企业的办公租金成本和日常经营性成本。特别是如果房价或租金太高，超出企业所承受的能力，那么就可能会出现大批企业搬迁出这座城市的现象，而这将会导致一批员工失业，从而破坏了城市的营商环境，导致一座城市的竞争力排名下降，并由此引发城市人口就业率下降等一系列社会问题。
专家呼吁抑制高房价
有专家分析指出，官员以权谋私，开发商渔翁得利，损害的是国家利益，苦的却是老百姓。长此以往，将会引发不同社会阶层的对立，积累越来越多的社会不安定因素。因此，专家们呼吁：我们的社会需要强而有力的监督，我们的房地产市场需要净化。如何通过完善制度以及有效的管理，促进我国房地产业在公开、公平的市场环境下健康持续地发展，让老百姓买得起房，让市民实现“住有所居”，是我们政府应该承担的责任。最后，套用一句温家宝总理的话：“人民养你们，你们看着办！”
附：五年查处的10名省部级官员皆因涉及房地产交易而落马
据报道，在过去的五年中，由中纪委查处的16位省部级贪官中就有多名是被不法地产开发商拉下水的，分别是：
上海市委书记陈良宇
安徽省原副省长王怀忠
黑龙江省政协原主席韩桂芝
湖南省高级人民法院原院长吴振汉
安徽省政协原副主席王昭耀
河南省人大常委会原副主任王有杰
天津市人民检察院原检察长李宝金
山东省委原副书记、青岛市委原书记杜世成
江苏省人大常委会原副主任王武龙。