主题：北京南城新商圈 百万人口宜居大兴新城

从农村人到城里人的转型 住老房“捯饬”炉 每年要打伤风针

     从平房到楼房，从农民到居民。随着大兴城中村项目改造的进行，越来越多的大兴农民住上“洋房”，过上“城里人”生活。
     老王家一直住在后高米店，家里的老房子虽然经过翻修，还是让老王觉得住得不那么舒坦。
北方冬季寒冷，每年冬天御寒生炉子是家里的大事，烟囱安不好会导致煤气中毒，煤块压不正确还会 “熄火”，半夜冻醒。为了“捯饬”炉子，老王总得半夜起来，他每年也少不了挨冻伤风打针。

搬新家通暖气 闲暇忙学新技能

     2002年前后，老王家周边发生了很大的变化，华堂、那尔水晶城拔地而起，门前的马路越修越宽。原来的后高米店逐渐在大兴消失，取而代之的将是错落有致的精致小区和大型现代化商业街区。按照政策，老王家几个儿子和他们老两口分了几套房子。
     现在，老王和老伴居住的70平方米两居的房子里通了暖气，老王再也不用为冬天生炉子感冒发愁。
冬天农闲时，老王他们在街道办事处的帮助下，忙着报名参加计算机、绿化、保洁等各种技能培训班，学习各种新技术，掌握像计算机、美容美发、电工、保洁、物业、收银等各种工作技能，适应城市生活的需要。

新城进展 6村征地拆迁完成

     截至2007年9月，大兴前、后高米店民宅一千多户拆迁工作基本完成，前、后高米店回迁楼及部分基础设施已经开工建设，预计2009年上半年完工。目前该村多半村民搬入了新家，其余的也已经妥善安置。
     据大兴区第三届人民代表大会第三次会议上的《政府工作报告》显示，2007年大兴“‘城中村’改造在攻坚中取得重大突破，圆满完成新城北区6个村征地拆迁工作和亦庄三羊地区等地块土地一级开发，在征地拆迁补偿和农民安置等方面积累了宝贵经验。”
同前、后高米店村民一样，大兴越来越多的村民在大兴城市化进程中变成居民，住上设施齐全的楼房。

15平方米小屋 聚餐分拨分批吃

2001年，与同在西城区德外大街的拆迁户一样，戴秀梅一家充满了乔迁的喜悦：工作了大半辈子，终于可以搬到宽敞的房子里居住，再也不用几代人挤在狭小的房子里“转磨磨”。
      从结婚到搬迁，戴秀梅在西城区德外大街生活了26年。几十年的风雨，搬迁时戴家的房子已经成为区里的危旧房。
戴秀梅家原来两间住房不到15平方米，大点的能摆下一张书桌和一张床，小点的能摆下双人床。为了女儿考学，她和老伴挤在小房里。房子所在的小院没有自来水管，没有厨房和厕所。
院里每家都在屋子旁搭了个小厨房，厨房小的只够一个人转身，要是遇到刮风下雨天气，炒菜时雨水都能漏到锅里，只得穿着雨衣撑着伞做饭。
遇到春节等节假，大家聚餐还得分批分拨地吃，没有三四个钟头很难吃一顿完整的饭。
要是上厕所就更麻烦，住远的要跑上50米才能上趟厕所。戴秀梅一家还算幸运，住的小院虽然放不下一辆三轮车，但是房与房之间多少有点空隙，不像戴的姐姐住的大杂院，房挨着房，连自行车都推不进去。

新房60平方米 老两口享独立住房

2001年，北京拆迁德外大街，戴秀梅一家得到近二十万元的拆迁补偿款。“终于可以‘挪挪地儿’，就是搬到河北省我也认了！”戴秀梅思量着买一套属于自己产权的房子。
她考察了市郊昌平、通州等地后，于2004年在大兴枣园小区买了一套两居室。现在老两口生活在近60平方米的两居里，房内有独立的卫生间和厨房，各式家电一应齐全，有线电视接通入户。

新城进展 城铁半小时可进城

随着大兴新城的发展，戴秀梅非常满意她现在的生活。“我觉得大兴卫生条件好，我居住的枣园小区是市级绿色社区，道路干净整洁，远离市区的嘈杂，空气清新，适合退休后养老。
小区内绿化带绿油油的，在小区里走累了，随处都有供人休息的地方，可以同邻居边晒太阳边唠嗑。出小区就是公交车站，一个多小时进市区，眼下正修的城铁，据说修好后半小时就能进城了，生活很方便，一些德外大街的老街坊都羡慕我找了这样一个好地方。”
     2000~2004年间，北京市区三四环经济发展迅速，一些危旧房改造使不少获得拆迁补偿的家庭将目光落在距离市区最近的大兴，更多的“戴秀梅”怀着安家的梦想，在大兴落户。

大兴人住房环境不断改善 8年前 随处可见矮平房

如果想找一个能全面反映不同时期大兴居民住房变化的地方，那一定是枣园小区。兴建于1995年的枣园小区，是大兴房改后为数不多的设备齐全的社区。2002年，枣园小区成立居委会，对枣园小区进行了逐一入户全面调查。
     据居委会主任刘昌全介绍，目前枣园小区63栋居民楼现有住户4000多户，人口近两万人。买房者多为大兴农民拆迁、北京市区拆迁、大兴其他居民区换房子的住户和外地在大兴经商的生意人。
其中一家三口居住70~90平方米的两居占据多数，人均住房面积在35平方米左右，略高于大兴区统计局网站公开的数据、2007年上半年调查结果——大兴人均住房建筑面积31.4平方米，更高于北京市的27.3平方米。
     2000年前，大兴经济发展相对落后，随处可见低矮的平房和绿油油的田地，大兴行政区内城中村较多，整体上还是以农业为主的郊区，居民住房条件不宽敞，室内配套设备不齐全，周边生活配套设施也不完善，居民买大件物品还要跑很远。

2年后 世界知名商超驻大兴

     2003年后，大兴新建的高档小区接连开盘、新规划的道路陆续通车、大兴城中村改造也不断加快，市区拆迁人口开始大量转移到大兴，大兴周边商业街区得到发展，一些知名商超进驻大兴，给居民生活提供便利。
    就拿枣园小区来说，周边不仅开设了小白羊八店，还引进了物美大卖场，方便了附近的居民。区教委还在小区专门设置枣园小学，满足居民孩子教育问题；专门设立物业公司，及时解决居民申报故障，费用比小区外还低很多。小区周边还有银行、餐馆和通往市区的多路公交车。
     到2006年前后，小区内部分有经济能力的居民开始不满足居住条件，选择大兴新建成的像清城、原生墅等高档社区，搬走享受更舒适的生活环境。同时，选择在大兴就业和刚毕业不久的工薪阶层也喜欢上这个离市区不远的大型新城。相信不远的将来，大兴新城将聚集更多的居民，形成更多成熟社区，形成新城规划中设定的百万宜居新城。