主题：《北京晚报消息》国贸房展会上午开幕，多数购房人认为房价还会降！-开发商很不给团购者面子！

   国贸房展会上午开幕多数购房人认为房价还会降

    “参加团购有什么额外的折扣吗”？“这个您得到项目上问，他们说有就有，也可能没有。”今天上午，在国贸房展会“团购节展区”服务台前，专门来了解团购情况的吴先生对这个答复很失望。据了解，本届房展会主打的旗号就是团购，但从上午的现场来看，参与的开发商、购房人都不多，截止到上午11点30分，记者看到交钱报名的只有几个人。

    团购节展区现场冷清清

    上午9点，记者来到房展会团购节展区，数十个项目分列展区两边，每个项目由一个工作人员负责“团购报名”。但记者发现，团区内多是匆匆过客，停下来咨询的人不是太多。吴先生是专门来展会了解团购折扣的，但他把团购区各个项目问了一圈儿发现，明确参加团购的项目很少，只有密云的水岸青山，顺义的顺鑫花语等4个项目，如顺鑫花语贷款96折，一次性95折。但当记者在该项目咨询时，该项目售楼人员付小姐对记者介绍，这个折扣也对散客。

    两头不买账团购为噱头

    吴先生表示，关注团购主要是看其是否真的有“折上折”，“折上折”是不是有足够的吸引力。而从咨询的情况来看，显然没有达到吴先生的预期，他也自然放弃了这次团购。

    在开发商方面，一个参展开发商对记者介绍没有参加团购活动的原因时说：“对于我们来说，能给的折扣都公布了，只要在展会期间购房的人都可享受，没必要再搞什么团购折上折了。”

    一位团购的组织者对记者说，现在团购实际遇到的问题有很多，比如开发商价格不透明；购房人愿意买的房子，与开发商价格落差大；开发商打狠折的房子，购房人看不上等等，团购更多地已轮为“噱头”。

    多数购房人判断房价还会降

    在本次展会上，宣武的中信城，均价每平方米18500元，一次性付款98折；东南四环外的金都杭城均价每平方米17500元；望京的东湖湾每平方米15000元，就连顺义的顺鑫花语每平方米都8000元。对于这样的价格，看房人孙进说：“都说房价松动了，我看还是挺高的。我看今天来看房人也不多，房价还得降。”

    家住西城，有换房需求的王先生也表示，他这次来房展也只是来看看，因为在他看来，房价还有降价可能。

laodaihu判断：消费者现阶段不宜考虑买房，开发商目前尚未理解楼市新政的精神，还需要消费者坚决的表明观望的态度，促使开发商自觉地降价求售。这个阶段大概还需要半年的时间！

 

我是不赞同团购的!我坚信团购的消费者迟早会后悔的！Hot! -<405字节>laodaihu 10-30 13:41(4947次点击)


我今天中午看到论坛中有许多热衷于团购的帖子，觉得很好笑，就发了一个“我是不赞同团购的！”的帖子，详细的阐述了团购在房地产市场上的弊病。持不同观点者很是热议了一番！

结果是我下班到家一看今天的《北京晚报》，不禁哑然而笑：开发商们果然不给团购爱好者门面子的！

开发商一旦洞悉了团购者的购买欲望，凭什么要买团购者的帐？岂不是自找没趣吗？！大家都再观望一段时间，消费者们是会得到开发商集体的尊重的！

听我的没错！我是中国境内第一个断定08年内，上证综指必破1700点的人。这一次对房价走势的判断难度要小得多！

岂止是半年！三年之内，房价很难翻身的！ 

其实，团购的最大受益者就是开发商，其次是团购的组织者。参加团购的消费者们不过是一群免费的捧场者！

在开发商需要团购者来装门面的时候，也许会虚情假意的和你客套一番，不需要你的时候，他们才懒得搭理你呢！

房展会的参展费开发商都已经掏了，这个时候他们是不需要团购者的！

 其实暴涨时也有死的，比如顺驰，开发商怎么就不能破产了，无政府非是怕烂尾，引起社会问题，现在还没那么严重呢。

高价拿地属于开发商判断失误，这部分的损失一定是要开发商自己承担后果的！因为，同一个时间段、相同的地理位置的在售楼盘，必有低成本开发的楼盘。开发商想转嫁成本都是毫无可能的！