主题：装备金（每周一调）
- 发表于2011-07-20
加息效应让购房人房贷负担再次加码，迫使很大一部分符合购房资格但贷款能力较差的准购房人推迟购房计划。
贷款政策紧缩，刚需止步不前。自限购令实施以来支撑市场购买主力的刚性需求人群，考虑到二手房是按照评估价的成数来放款，首套房购房人实际要支付的首付要占到总房款的近四成，贷款优惠利率所剩无几；而二套房购房人实际支付的首付要占到总房款的近七成，利率上浮1.1倍。在贷款政策紧缩的压力下，刚性需求购房人变得止步不前。
放款遥遥无期，借款人无尽等待。此外，进入七月份以来，银行额度紧张的现象并未得到缓解，存款准备金“每月一调”的高频率，让原本放贷紧张的银行放贷规模再度紧缩，多数借款人需要排队等候放款，放款周期一再被拉长。银行放贷规模的紧缩也影响了借款人的贷款热情。（现只有个别银行放款较快，4月份到现在，我做过的7张单子放款都比较快。）
预计，此次加息后对房地产及房贷市场交易都是一大冲击，贷款购房人将变得更加手谨慎出手，预计信贷政策或持续从紧，下半年交易将再下滑。6月份开始银行鼓励中小企业贷款，企业性贷款批的较快，放款也比较快，不过预计再过段时间银行这一政策会同样收紧，因此有企业想贷款的朋友抓紧时间了。
现银行个人贷款5-10年期利率为基准利率7.05%上浮15%（举例来说就是贷款100万 十年期等额本息还款，月供大致为12190元。）经营类贷款我知道放款最快的银行有1-3年期产品，利率一般为6.65%上浮15%，还款方式为分次付息一次归本。（贷款100万月息大致为6100元。）利率上浮各银行是不等的，现各银行实行利率最低上浮15%。我熟悉的银行，现利率大都能做到上浮15%只有那些征信及资质较差的客户才会上浮20%
有需要的客户可与我联系，我公司能保证贷款质量（额度高、放款快、利率上浮较低。）只要资料递交齐全我公司能做到3-7个工作日批贷，做完抵押登记拿到它项权利证后2-3个工作日放款。
鸿诚祥兆担保公司
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