作者：戴欣明
■万科第三轮降价已经开始
来自《经济参考报》消息：长春宜家地产总经理孙鹏睿说，像长春这样的二线城市，房价均价3300元，房地产市场没有什么泡沫，开发商也没有传说中的“暴利”。在长春经营10年以上的本土开发商，没有一家利润能达到25%。万科犹如“带头大哥”，这次带了一个“坏头”，大幅降价会挤垮一批房地产企业，冲击整个行业。孙鹏睿说，如果万科楼盘降价20%仍然可以维系，那么他们此前宣称的“超过25%的利润不做”就是一句瞎话。
明显的，不是王石当家的万科，早已把“超过25%的利润不做”抛到大西洋里去了。
北京万科中粮假日风景LOFT产品的在售均价为17000元/平方米，每平方米降价4000多元。虽然只有40年产权，但是直降4000足令人头昏眼花。
其它开发商也不得不跟进，万年花城也将于国庆期间推出80套特价房，最低折扣7.3折，远洋山水在中秋之际推出100套特价房，最低可享受6.3折优惠。
正如戴欣明所讲“万科第三轮降价即将开始”，这个“第三轮”的开始将在“珠三角”、“长三角”以外的地方“渤海湾”开始。硝烟不在北京燃起，万科的疯狂就不会终结。
现在，万科之路越发疯狂。
■万科用建筑折磨生命？
万科：用建筑赞美生命，我认为这是一句很好的广告词，如今这个广告词已经被买房者用“万科用建筑折磨生命”来替代，因为这句话才能代表那些买房者的心声。
几十万对于万科来讲什么也不是，如果他认为有价值也就不会漠视置业者的痛苦还谈笑风生，但是几十万对于那些置业者无疑是五雷轰顶。那些准备买万科房子的人也不要高兴的太早，你迟早也成为被“五雷轰顶”的人。
中国人似乎被折磨惯了，但是这次我看到了人民的觉醒。
中国人民刚刚富裕起来一点，而这一点却被那些无良的“巨头”开发商在瞬间被搞的灰飞烟灭。
■万科将用建筑折磨自己
“万科在深圳坪山的金域东郡项目停工了，万科在深圳将有第一个烂尾楼！”9月中，一则传闻开始在网上流传，而传闻已经被《21世纪经济报道》证实。
虽然万科金域东郡二期项目的延缓只是企业在市场低迷情况下的正常应对措施，但是这不能不说明，万科开始食用自己造成的苦果。万科在2006、2007年疯狂掠夺使业绩大幅度攀升之后，万科今年的业绩将面临严峻考验。
从财务指标上看，万科开始被市场折磨：08年上半年，万科实现销售面积265.8 万平方米，销售金额241.3 亿元；结算面积和结算收入分别为208.1 万平方米和170.1 亿元；营业收入172.6 亿元，净利润20.6 亿元。已经远远低于其带动房价飞涨的年代。
■万科誓用建筑泯灭城市？
现在的万科，已经找不到什么用建筑赞美生命的神奇，但是这不妨碍万科在全国继续创造“神奇”。
万科的搅局已经让中国中小开发商人人自危，区域大开发商心惊肉跳。
作为全国性的大开发商，万科可以不计一城一地的得失，但是万科这样的做法却严重影响了本地房地产商的信心，也加深了消费者持币待购的观望心理，导致整个行业进入混沌状态。万科正在摧毁人们赖以生存的心灵堡垒，这种摧毁胜于摧毁一座城市。
城市需要建筑，建筑是构筑人们心灵的场所。
“让建筑说话！这是笔者提出的言论，也是种广义的说法：这也是生机，广义如此，一套房子也是如此。我们居住在一所充满勃勃生机的房子里，我们的事业乃至生活都会有所提升。然而，有的时候，我们的灵魂并不在我们的房子里，那在那里哪？” “在哪里的可能性都有：他有可能在银行那里；有可能在你的工作里；也有可能在你的爱情里……（现在可能在万科的办公室里）” “一个人没有了灵魂，很有可能就成了行尸走肉。”
“我们中的很多人并不能很好的看管好自己的灵魂。本来灵魂是在自己的身上，刚刚想落在房子里，却发现它去了其它地方。而随着房子的‘降临’，灵魂却升天了；因为背上了房贷那沉重的负担，这个时候你已经在为灵魂工作。有些人真的走了，可是灵魂还在他的“胸椎里”不肯离去；因为活着的人承受着他的灵魂，灵魂这个时候自动移植了。灵魂已不在发光，它飘荡着，滴着血，在找安家的地方，它上不了天堂，也没有入地狱的门票；移植的宿体释放着抗体，它更加游离……（上面四自然段摘自戴欣明2006年11月文章《你的灵魂是否在你的“房子”里？》）“
万科，只有在回到精神领袖王石“超过25%的利润不做”的理念之上，才有万科之路，不然就是泯灭之路。
注明：
★戴欣明不反对万科降价。但是反对万科带头涨价，再带头降价扰乱市场的行为，这个过程是居心叵测的，这样的行为是否应该被问责。
★戴欣明即不是“唱涨派”，更不是“唱衰派”，如果非要用派来讲的话，应该算“预测派”，以事实为依据，提前告诉大家未来极有可能发生的事情。
★戴欣明代表中国的中小企业、中小房地产企业的利益。
★万科城“暴力门”事件，一日不清，没有人被问责，戴欣明一日不放。请看在没有万科城打人事件发生之前戴欣明对万科的态度。
“在哪里的可能性都有：他有可能在银行那里；有可能在你的工作里；也有可能在你的爱情里……（现在可能在万科的办公室里）”
“一个人没有了灵魂，很有可能就成了行尸走肉。”