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“策略决定成败:天河城广场的招商策略”
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“策略决定成败:天河城广场的招商策略”
天河城广场
发表于
2008-09-18
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购物中心什么时候变成“收租机器” 《最佳购物中心操盘标本》精彩内容!
购物中心在开业以前,它只是一堆建筑,开业以后,它就是一个收租机器。为什么有的开发商建成了一个世界级的购物中心,租金收入少得可怜?为什么有的开发商建成了一个购物中心,回报率却极为可观?事实上,一个成功的购物中心不仅要重视建设,更加要重视招商及经营方案的设计。不同的因,决定了不同的果。不同的租户设计和租户组合,产生完全不同的租金收益。天河城广场将告诉我们的是,高收益的购物中心是精心设计的结果。
“吉之岛”如何走进天河城《最佳购物中心操盘标本》精彩内容!
1990年,天河城广场的建设者在香港看到吉之岛非常繁华,当时就想,为什么日资零售企业的管理比我们先进,它的存在将对购物中心产生多大的影响?于是在1993年前,天河城广场的领导者便去香港进行招商,希望把吉之岛引入广州。当时,广州的商家非常多,他们为什么要远赴香港希望把吉之岛引进天河城广场?同样,管理经验成熟的百货公司对购物中心的整体运营将产生多大的影响?
1990年的春天,香港的湾仔码头仍蒙着一层薄雾,人们透过这层薄雾望去,林立的高楼显示了这个亚洲金融中心、世界最佳自由贸易港的自信。
在这一年的春天,一支从广州来的考察团队来到了香港。他们流连在香港的大街小巷,他们行色匆匆,一路对众多的购物中心和商场进行细致的考察。奇怪的是,他们虽然逛商场非常认真细致,但是他们却并没有时间购物。太古广场、太古城中心、又一城、置地广场等购物中心都留下了他们的身影。
他们就是来自广州的天河城广场考察团。在刘春亭先生的带领下,他们对香港购物中心的开发、运营、管理等模式都进行了深入、细致的考察。这一行,让他们产生兴趣的除了购物中心,还有一家百货公司,让他们产生了强烈的兴趣。
“这家百货公司里个性化的摆设,商品结构、货架摆设与其他百货公司都有所不同。广州百货公司基本上是一个高端消费的地方,里面的东西都很贵,但是在这家百货公司里却是一个市民消费的地方,很多很好的商品有很好的折扣,吸引了很多的人的光临……”这家百货公司的名字叫“JUSCO”。
《最佳购物中心操盘标本》精彩文章
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1990年的春天,香港的湾仔码头仍蒙着一层薄雾,人们透过这层薄雾望去,林立的高楼显示了这个亚洲金融中心、世界最佳自由贸易港的自信。
在这一年的春天,一支从广州来的考察团队来到了香港。他们流连在香港的大街小巷,他们行色匆匆,一路对众多的购物中心和商场进行细致的考察。奇怪的是,他们虽然逛商场非常认真细致,但是他们却并没有时间购物。太古广场、太古城中心、又一城、置地广场等购物中心都留下了他们的身影。
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