在展开这个问题前，我们先设想一下房产税收到什么程度才会出现大家都不买房子，只有当房产税超过租金大家才会这么做。但是房产税超过租金是不可能，因为大家都不买房子，那么那么多需要租房的人如何安置？中国确实在积极推进保障性住房体系，保障中低收入群体居有其屋，拥有更有保障的生活，可目前来看中国的税收短时间内根本做不到给那么多人盖房子。
目前来看国内房产税的试点重庆只针对 物业收房产税，上海的房产税是0.5%左右，可见税率是很低的。但是老百姓不理解啊，说为什么不全面开征房产税呢？开征房产税和真正有多套房子的人有什么关系呢？最后承担的是中低收入的租房人群，这正是国家在保护中低收入人群。
首先欧美的城镇化基本结束了，而中国才进行到一半，所以对于欧美国家来说，除非个别有移民导入的城市以外，比如墨尔本、悉尼、温哥华，大部分城市的不动产都太稳定了，增速基本等同于本国的通货膨胀。其次发达国家的产业升级基本完成，不能大量的增发货币，通货膨胀的速度也不高，因此不动产也不会快速 （如果是美国大量增发M2,那么他们面临的是对内膨胀和物价上涨，对外是贬值）。最后国外普遍的税收制度也是注定房产 不可能获利太多。
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房产税真相：未来房子越少，房产税越多！
在展开这个问题前，我们先设想一下房产税收到什么程度才会出现大家都不买房子，只有当房产税超过租金大家才会这么做。但是房产税超过租金是不可能，因为大家都不买房子，那么那么多需要租房的人如何安置？中国确实在积极推进保障性住房体系，保障中低收入群体居有其屋，拥有更有保障的生活，可目前来看中国的税收短时间内根本做不到给那么多人盖房子。
目前来看国内房产税的试点重庆只针对 物业收房产税，上海的房产税是0.5%左右，可见税率是很低的。但是老百姓不理解啊，说为什么不全面开征房产税呢？开征房产税和真正有多套房子的人有什么关系呢？最后承担的是中低收入的租房人群，这正是国家在保护中低收入人群。
首先欧美的城镇化基本结束了，而中国才进行到一半，所以对于欧美国家来说，除非个别有移民导入的城市以外，比如墨尔本、悉尼、温哥华，大部分城市的不动产都太稳定了，增速基本等同于本国的通货膨胀。其次发达国家的产业升级基本完成，不能大量的增发货币，通货膨胀的速度也不高，因此不动产也不会快速 （如果是美国大量增发M2,那么他们面临的是对内膨胀和物价上涨，对外是贬值）。最后国外普遍的税收制度也是注定房产 不可能获利太多。
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