主题：我国的房产一定要高利润吗？

 政策调控已半年余，据开发商那些老板和重要部属私下调侃透露，按目前的房价毛利仍有80%左右，只是成交很少，周转资金紧张而已。西方国家资料房产利润都在5%左右，那我们国家的房产利润为何这么高？他们为什么不愿意降价呢？他们在企望政策放马，他们已经是社会一个很大利益团体，他们的御用文人也在不断放话，以影响政府决策获取暴利。
    央视经济面对面，成思危先生说，长期来看，物价上涨，地价上涨，人工上涨，房价一定会涨的。上海北京深圳短期也许会跌，但不会太久。试问地价为什么一定要涨，在市场平衡或适度回调下为何不会不涨或跌呢，试问物价建材为何不能控制在稳定状态，最近钢材不是也有回调啊。除物价地价和工资外，开发商为什么不能降低利润到20%或跟西方国家一样5%呢？为何开发商一定扛着这么个近80%毛利的高价呢？50%利润的降幅房价可以降多少啊。所以房价一定会涨的理论是这些利益集团的暴利的宣传书。
    房价回调到合理程度，低利润又稳定，适合大多人民购买力，房产也稳健发展，这对国家不是更好吗？难道一定要政府再给他们政策放马，让暴利的房价继续疯狂，最后到泡膜破裂国家处于金融危机状态，大多数国民因此陷入生存困境，而得益的是少数利益集团。这对国家稳定发展有什么好？
    摩根大通的所谓经济学家说中国政府现在到应该放宽房产政策了，房产是中国经济发展的引擎，要维持发展值得这么做。试问扩大内需不是经济发展的引擎呢？试问出口外贸不是经济发展的引擎呢？试问房产一定要放宽政策才能发展吗？为什么不能让房产回调到合理价格，控制价格高利抄作而平稳的发展房产呢？平稳的发展房产就不能成为经济引擎了？难道一定让房产疯狂到要金融危机状态，产生虚假的泡膜才是经济引擎吗？
    这些所谓经济学家---都是他们利益集团的代言人。国家的政策如果任他们的所谓利益言论来指导是何等可怕。所以中立不参与任何社会利益的经济学家做的经济分析才是相对真实公正务实的，才是值得政府决策参考的。为了国家的长远发展，建议那些利益集团的御用文人，少拿经济学家的牌坊来忽悠人民。
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