18号的房地产网络媒体大会上，各路专家猛料频出。
无畏无惧滴斗士董藩教授，又抛出十条板砖观点。
第一，房地产宏观决策上只听老百姓意见是错的。
为什么？老百姓是谁？是买者，市场不是单方面的。老百姓只管自己不管他人，只管目前，不管长远，只管小家庭，不管大家庭。这是老百姓的基本特点。我们还要看买者是不是全体老百姓。想买房子的人如果是老百姓，买了房子的人，想保值增值的人是不是老百?？想买房子的人是人民，卖房子的人是不是人民，谁把他从人民的当中开除出去了，还有城里人是人民，农村的人是不是人民。但是每失去三亩耕地，一家农民就要下岗。
第二，房产问题被彻底政治化、道德化。
这个是已经被公认的答案了，我们为此付出很多的代价，我们还将为此付出更大的代价。
第三，房价是唯一合法的调整城市人口规模的有利杠杆。
但是在这个杠杆在中国基本上失去了功能，未来中国的城市病将会大量频发性出现。
第四，现在救市的思路是左摇右摆的，根本解决不了问题。
? 第五，在中国建立经济适用房，限价房，实物保障方式有先天缺陷，只能加重腐败，只能让市场机制混乱。所以必须改革，必须走货币补贴的模式。
第六，在当前的形势下，大建经济适用房，大建廉租房，对于救市既是一剂毒药，那边搞的越好，这边市场越完蛋。
第七，富人买房子可以减轻政府的压力，但是政府没有认识到，在西方任何一个市场上，包括两个部分，一个是租赁市场，一个买方市场。租赁市场一个是穷人和富人，一个是本地人，一个是外地人。没有本地人买房出租给外地人口，这个城市化无法推进，人口流动无法进行。
第八，综合分析房价其实并不高。不要拿外国的房子来说事。外国的房价都是包括农村的房子，只有中国有两种补贴制度，两种发展制度，从来不包括农村的房子，如果把农村房价加进来，就不是现在这个价格。另外我们遍地是50万、一百万以上人的大城市，西方5千人就叫市，我们盖的全是新房子，他们都是旧房子，这个能是一个价格吗？这个我要跟你讲能讲十点，所以当以后谁跟你提房价的时候，你就告诉他，你是外行。
第九，最近几位市长关于不救市的表态，我认为是不合适的。稳定和发展是最大的政策，各地领导要向谁学习，要向孙俊荣学习，救市要有行动。
第十，楼市出事了。没有富人救不了楼市，所以必须让中高等收入阶层买房子，没有房地产业也救不了中国！
18号的房地产网络媒体大会上，各路专家猛料频出。
无畏无惧滴斗士董藩教授，又抛出十条板砖观点。
第一，房地产宏观决策上只听老百姓意见是错的。
为什么？老百姓是谁？是买者，市场不是单方面的。老百姓只管自己不管他人，只管目前，不管长远，只管小家庭，不管大家庭。这是老百姓的基本特点。我们还要看买者是不是全体老百姓。想买房子的人如果是老百姓，买了房子的人，想保值增值的人是不是老百?？想买房子的人是人民，卖房子的人是不是人民，谁把他从人民的当中开除出去了，还有城里人是人民，农村的人是不是人民。但是每失去三亩耕地，一家农民就要下岗。
第二，房产问题被彻底政治化、道德化。
这个是已经被公认的答案了，我们为此付出很多的代价，我们还将为此付出更大的代价。
第三，房价是唯一合法的调整城市人口规模的有利杠杆。
但是在这个杠杆在中国基本上失去了功能，未来中国的城市病将会大量频发性出现。
第四，现在救市的思路是左摇右摆的，根本解决不了问题。
? 第五，在中国建立经济适用房，限价房，实物保障方式有先天缺陷，只能加重腐败，只能让市场机制混乱。所以必须改革，必须走货币补贴的模式。
第六，在当前的形势下，大建经济适用房，大建廉租房，对于救市既是一剂毒药，那边搞的越好，这边市场越完蛋。
第七，富人买房子可以减轻政府的压力，但是政府没有认识到，在西方任何一个市场上，包括两个部分，一个是租赁市场，一个买方市场。租赁市场一个是穷人和富人，一个是本地人，一个是外地人。没有本地人买房出租给外地人口，这个城市化无法推进，人口流动无法进行。
第八，综合分析房价其实并不高。不要拿外国的房子来说事。外国的房价都是包括农村的房子，只有中国有两种补贴制度，两种发展制度，从来不包括农村的房子，如果把农村房价加进来，就不是现在这个价格。另外我们遍地是50万、一百万以上人的大城市，西方5千人就叫市，我们盖的全是新房子，他们都是旧房子，这个能是一个价格吗？这个我要跟你讲能讲十点，所以当以后谁跟你提房价的时候，你就告诉他，你是外行。
第九，最近几位市长关于不救市的表态，我认为是不合适的。稳定和发展是最大的政策，各地领导要向谁学习，要向孙俊荣学习，救市要有行动。
第十，楼市出事了。没有富人救不了楼市，所以必须让中高等收入阶层买房子，没有房地产业也救不了中国！