主题：关于龙湖一边宣传要涨价一边降价这种行为的一点感触（原创）
- 发表于2008-09-09
滟澜山
- 这是首先降价的龙湖楼盘.一到三期都毛坯的.到三期开始卖不动,四期就开始送所谓的精装修.扣了装修费,变相降价了.这个盘的业主风险是最大的.因为他开盘在上年下半年,是楼价的高位,虚高.而且只是一个联排,却卖独栋的价位,三万多一平,绝对是神经病.
香醍
- 前期卖到一万多.也是高位开的盘,后期改了名叫漫波.楼价从一万多直降到8000.这是直接降价的,因为挺不住大势下滑.因为这样,最近出现退房潮,二期已经退了22户.
花盛
- 一开始是毛坯开盘的,但发觉势头不对,突然又改为送精装修,以1.4万一平开盘.最近真没办法,因为严重滞销,尤其是叠拼完全卖不动,前两天突然又变为不送精装修,降为9000一平.绝对是忽上忽下,象坐升降机.买了的业主陪坐升降机,吓出冷汗.
聪明的消费者,以上事实分析给了我们最大的警惕.买房绝对要理智,多比较.钱是血汗赚回来的.我们要买的是房,不是花草,更不是什么虚幻的感觉,不要一时冲动.
- 这是首先降价的龙湖楼盘.一到三期都毛坯的.到三期开始卖不动,四期就开始送所谓的精装修.扣了装修费,变相降价了.这个盘的业主风险是最大的.因为他开盘在上年下半年,是楼价的高位,虚高.而且只是一个联排,却卖独栋的价位,三万多一平,绝对是神经病.
香醍
- 前期卖到一万多.也是高位开的盘,后期改了名叫漫波.楼价从一万多直降到8000.这是直接降价的,因为挺不住大势下滑.因为这样,最近出现退房潮,二期已经退了22户.
花盛
- 一开始是毛坯开盘的,但发觉势头不对,突然又改为送精装修,以1.4万一平开盘.最近真没办法,因为严重滞销,尤其是叠拼完全卖不动,前两天突然又变为不送精装修,降为9000一平.绝对是忽上忽下,象坐升降机.买了的业主陪坐升降机,吓出冷汗.
聪明的消费者,以上事实分析给了我们最大的警惕.买房绝对要理智,多比较.钱是血汗赚回来的.我们要买的是房,不是花草,更不是什么虚幻的感觉,不要一时冲动.
龙湖降价了么？答案是肯定的。北京龙湖花盛香醍从今年6月份的每平米14000的精装价降到目前的每平米10000的毛坯价。表面上看，精装和毛坯是有区别，但仔细算一下，其实降了很多。因为都是大户型，前期买的业主三个月至少亏了几十万，那些买了叠拼和跃层的亏得就更多了，毕竟人家都是花了1万多一平米买了很大的地下室啊（龙湖号称送地下室，但总价除以面积的话，地下室的价格有的要近2万一平米了）！
这次花盛降价的3号楼，9月7号才拿到预售证，36套房子全都属于待售状态，但龙湖非要说什么是XX团购剩下的，骗人也要有点水准才行啊！其实万科的假日风景和远洋一方等大开发商也有这样变相降价，但人家没有像龙湖这样自圆其说遮着掩着找一帮论坛托/一边刷屏一边立牌坊。降价就降吧，还是大方一些，勇于面对现实。市场不好，你就跟老业主解释，大不了多补偿一些给老业主，处理好了还能增加业主的品牌忠诚度。这点危机公关都做不好，还去香港上什么市？