截至目前，两市所有房地产上市公司全部披露了半年报，从年报数据来看整个行业资金链紧张已是不争的现实。房地产公司基本都在吃老本，上市公司在去年牛市中圈到大量资金，这些资金又多数用在了新一轮的屯地运动中，当股市暴跌，融资环境恶化的情况，开放商却没有足够的资金开发这些储备的土地，或者甚至于根本无力支付政府的土地出让金，这次金融危机在大陆股市本身暴跌不景气的环境影响下，经济低迷，消费萎靡，持币待购，观望情绪严重造成的商品房成交量的暴跌，无异于给了急于回笼资金的开发商们又一致命伤。 寒冬里该如何应对？无外乎生产上减少开工面积，控制成本，在销售上采取降价措施，这是回款方式有效的途径。在资本市场上进行再融资。但是通过银行信贷还是很困难。中央不希望房价跌的太快，避免造成上下游企业的过度冲击，慢慢的调整过程势必是中央要引导的。开发商现在面临的寒冬不仅仅是危机，也可能是个机遇，每个行业都有其发展的周期，危机不可避免，许多开发商现在还是把精力放在销售上，迅速回笼资金来防止失血过多。很少从战略转移上考虑，危机的年代里也是行业整合的时期，香港地产经历了七个繁荣又衰落的周期，许多稳重的房产企业都采取分散风险的措施战略，既有持有型物业，又有商业地产和住宅项目。走商业地产 发展租赁项目 这样楼价下跌时受影响少。在量上达不到预期目标，应该更多地从质上考虑，提高产品内在的品质和服务，让消费者感觉物有所值，性价比往往在市场低迷期，消费者尤为注重的。大陆的开发商应该从中从中吸取一些经验。
全国主要房产商基本布局和分类：分别依据规模大小，年销售额和地域做个大概划分以及各自的特点。
公司规模大小和年销售额划分
三个等级：A B C
A万科 富力 中国海外
B合生 世茂 雅居 绿城
C保利 华润 招商 金地
富力：高层 小高层 精装修 打通整个产品链 从设计施工到装修
万科：全国布局 涵盖整个产业链 全面开花
中海：产品设计 尤其质量领先
地域划分：
上海派 （上海置业 世茂 ）
中西部峨嵋派 （ 龙湖 广汇 ）
珠三角粤派 （富力 金地 合生创展 碧桂园 ） 擅长商品住宅开发
环渤海京津派 （首创 华润 SOHO 万通 ） 持有写字楼等整体物业
在这个充满危机和机遇的的时期里，从长远利益着力，从战略层面通盘考虑，明确以后走的方向，危机和寒冬不仅仅是坏事，在蛰伏期内 加强内功，厚积薄发，因为在房地产周期低迷过后，终会迎来又一轮繁荣。现在这个冬天里剩者为王的现象不可避免，谁能够整合成功，占领行业内的顶峰，谁就能享受下一轮地产周期带来的繁荣。
截至目前，两市所有房地产上市公司全部披露了半年报，从年报数据来看整个行业资金链紧张已是不争的现实。房地产公司基本都在吃老本，上市公司在去年牛市中圈到大量资金，这些资金又多数用在了新一轮的屯地运动中，当股市暴跌，融资环境恶化的情况，开放商却没有足够的资金开发这些储备的土地，或者甚至于根本无力支付政府的土地出让金，这次金融危机在大陆股市本身暴跌不景气的环境影响下，经济低迷，消费萎靡，持币待购，观望情绪严重造成的商品房成交量的暴跌，无异于给了急于回笼资金的开发商们又一致命伤。
寒冬里该如何应对？无外乎生产上减少开工面积，控制成本，在销售上采取降价措施，这是回款方式有效的途径。在资本市场上进行再融资。但是通过银行信贷还是很困难。中央不希望房价跌的太快，避免造成上下游企业的过度冲击，慢慢的调整过程势必是中央要引导的。开发商现在面临的寒冬不仅仅是危机，也可能是个机遇，每个行业都有其发展的周期，危机不可避免，许多开发商现在还是把精力放在销售上，迅速回笼资金来防止失血过多。很少从战略转移上考虑，危机的年代里也是行业整合的时期，香港地产经历了七个繁荣又衰落的周期，许多稳重的房产企业都采取分散风险的措施战略，既有持有型物业，又有商业地产和住宅项目。走商业地产 发展租赁项目 这样楼价下跌时受影响少。在量上达不到预期目标，应该更多地从质上考虑，提高产品内在的品质和服务，让消费者感觉物有所值，性价比往往在市场低迷期，消费者尤为注重的。大陆的开发商应该从中从中吸取一些经验。
全国主要房产商基本布局和分类：分别依据规模大小，年销售额和地域做个大概划分以及各自的特点。
公司规模大小和年销售额划分
三个等级：A B C
A万科 富力 中国海外
B合生 世茂 雅居 绿城
C保利 华润 招商 金地
富力：高层 小高层 精装修 打通整个产品链 从设计施工到装修
万科：全国布局 涵盖整个产业链 全面开花
中海：产品设计 尤其质量领先
地域划分：
上海派 （上海置业 世茂 ）
中西部峨嵋派 （ 龙湖 广汇 ）
珠三角粤派 （富力 金地 合生创展 碧桂园 ） 擅长商品住宅开发
环渤海京津派 （首创 华润 SOHO 万通 ） 持有写字楼等整体物业
在这个充满危机和机遇的的时期里，从长远利益着力，从战略层面通盘考虑，
明确以后走的方向，危机和寒冬不仅仅是坏事，在蛰伏期内 加强内功，厚积
薄发，因为在房地产周期低迷过后，终会迎来又一轮繁荣。现在这个冬天里剩
者为王的现象不可避免，谁能够整合成功，占领行业内的顶峰，谁就能享受下
一轮地产周期带来的繁荣。