主题：三亚二手房过户税费收取标准说明

税费项目

收取标准

付费（税）方

收费（税）单位

批准文号

1．营业税

5．55%

转让方

地税务局

说明:

1计税和计费的依据按评估价,合同价就高原则;

2营业税中包括营业税、城建税、印花税、 税、 附加费;

3属划拨土地的房地产转让应按规定补交40%的地价款；

4满足下例条件的，收取土地 税：a.房屋面积≥144㎡，b住宅小区容税率≤1.0，c.大于政府公布住房综合平均价格；

5.新建商品房住房交易手续费由发展商支付；

、

6,在计算土地交易费时，转让房地产不能分割出土地价格的，按房地产总价的30%计算土地交易手续费。

注：此表仅做参考，具体解释权归相关部门。划拨地的交易过户税费收取标不完全相同。

2．个人所得税

1.有土地 税：（土地 额—土地 税）×20%；

2.无土地 税：现评估价×2%

转让方

农税务局

3.土地 税

额*（30%，40%，50%,60%）

转让方

地税务局

4．价格调节基金

0.3%

双方各半

市政府

5．住房交易续费

存量房6元/m2,

双方各半

交易所

6．土地交易手续费

100万以下，费率%0.5；100-1000万，费率0.3%；1000-3000万，费率0.15%;3000万-1亿，费率0.1%

双方各半

交易所

7．契税

3%

受让方

市政府

8．印花税

0.05%

受让方

地税务局

9．档案保管费

≤300元

受让方

信息

10．土地权属登记费

0.2元㎡

受让方

权属调查办

11．产权证本费

20元/宗

受让方

权属调查办

12．房屋转移登记费

80元/宗

受让方

权属调杳办

13．测量制图费

300元//套,

受让方

信息

14．查档费

50元/宗

受让方

信息

15．评估费

评估价×0.65%

受让方

评估

16．全权委托公证费

450元/宗

协商

公证处

李奎139 7689 2692（小四川）   QQ:510 679 971

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