主题：北京普通住宅面临巨大降价压力

 近来政府推出了一系列投资计划,其中包括各地建设大量保障性住房。昨天,SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示,北京市的普通住宅,尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅,面临着巨大降价压力。其他开发商对此观点也多赞同。

潘石屹还表示,近日有消息称,政府在未来几年将投入9000亿元,开发700万套保障房,这将形成巨大的市场供应量,意味着普通住宅市场基本被保障房占领,仅存的普通住宅在成本上无法与保障房站在同一起跑线上。因此,北京市的普通住宅,尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅,面临着巨大降价压力。保障房附近的普通住宅价格会下降,约降到略比周边保障房高一点的程度。

某国有开发公司的负责人对记者表示,该公司目前在北京市场上既有普通住宅项目,也开发有保障房项目,从实际情况看,保障房项目对周边商品房价格的冲击是客观存在的,此前,该公司位于北京市东部的某商品房项目在保障房项目的影响下,价格出现了一定的调整。如果未来几年内,大量保障房能顺利上市的话,那么保障房附近的普通住宅价格,将面临较大压力。