主题：北京响应中央救市号召？普通住宅标准要上调！

    前天财政部下发的新规定中，购买普通住房优惠政策最多。包括个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调到1%；金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

   对普通住宅的界定，北京的规定是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。

   对于第三项条件，即价格标准，北京目前执行的普通住宅平均交易价格仍为2005年发布的标准，但房价近几年连续上涨，以2005年时较低的价格标准来计算，北京五环以内能界定为普通住宅的楼盘比较有限。

   市建委新闻发言人张农科昨天透露，北京普通住房的价格标准将会根据房价现状上调，让更多市民享受到购房税费、贷款等优惠。

   普通住宅价格界定标准将上调，大家谈谈怎么样？？

 能买大面积了呗，可是现在经济不景气。谁敢买啊！！

 首次应该没多大问题。

 

 下次楼市的牛市距离今天绝对不会少于15年