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主题:革命

发表于2008-11-21
 近一个月以来,网略接连与北京、天津几家房地产开发企业达成了咨询和培训合作,忙的不亦乐乎。网略“咨询式内训”的服务模式是在培训实施前先深入企业进行调研和深度访谈,这种模式的初衷是要让培训师在开口之前做足“望、闻、问、切”,进而对症下药。在过程中,我们也了解到房地产开发企业高层不为外人道的真实感受,当然,并非要将他们的痛楚或秘密公然于天下,只想与和我一样关注、投身于行业发展的人们分享我的感受。

房地产业已经彻底改变了过去以暴发户为典型脸谱的行业形象,有远见卓识的开发商大有人在,远远不只那几个经常在公众面前穿梭的人。他们有的很早就已经预判到这次寒流及其对行业的冲击,早早地备足了过冬的干粮;有的趁机储备人才、雇用猎头,将机敏的鼻子伸向了周围的“象群”;有的对我说,即使没有这次寒流,我们企业也要考虑刹刹车检修一下,跑得那么快,恐怕毁掉自己的不是别人,而是自己。听完他们的感受,我眼前一亮,莫非房地产行业离企业家时代不再遥远?然而事实告诉我,警世恒言人人都可以说几句,但真正做到知行合一的永远不会是多数。庆幸的是,最近我遇到的这几位,他们确实做到了。

我无法准确统计,真正有远见且付诸实际的开发商老板能占6万家企业总数的多少,但相信寒流洗礼后定会见分晓。其中也许有怀才不遇的冤死者,但这就是残酷的现实和生动的历史。并非唯恐天下不乱,而是悲剧正在上演:企业间的兼购并虽是零星之火,却已透出燎原之势;北京已有50多家企业开始不堪赋税。作为行业的一份子,我宁愿被视为我在小题大做。

早在去年底,我曾试图唤起房地产开发企业全面风险管理的意识,建议他们及时构建全面风险管体系。怎奈力量微薄,乍闻风险时开发商想到的更多是资金链安全问题,舍此无他。而今再接触这些开发商,他们虽然嘴上不说,内心却叫苦不迭。然而事实往往就是这样——往往在病入骨髓之时才懂得要健康身心,认为“医之好治不病以为功”的蔡桓公们数不胜数。在这里,但愿他们真的是在亡羊补牢——用一两只羊换来金汤永固。如果他们做到了,那么受惠的一定远远不止他们自己,整个行业也将迎来第二个春天。为了这个春天,让我们一起呼喊房地产企业的二次革命——管理革命吧。在我们面前已不再有退路——谁不革命,现实就要革谁的命!

冬天已经来了,春天还会远吗?

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