主题：楼市回暖为时尚早 淡市突围性价比才是王道

楼市开始回暖了吗？

经历了8月中旬日光盘频现的盛况，不少人感叹：2014年的楼市貌似没有那么“冷”了！就像上上周末开盘的项目都出乎意料的取得“好成绩”，“日光盘”更让人感受到一股久违的热销风，而这些热销的有老项目如首开·常青藤 ，有新项目如龙湖·长城源著；有价格在7万元/平方米以上的 盘，如京投银泰·琨御府；有单价回落到万元的刚需盘，如合生· 村......都无一例外的成为楼市关注的焦点，一时间朋友圈、各类新闻报道都被“日光盘”刷屏了，促楼市回暖的说法从捕风捉影开始走向现实，难道2014惨淡的楼市将要终结了？楼市真的开始热起来了？到底这是楼市回暖的假象？还是楼市真热起来的迹象呢？

真正回暖为时尚早！

楼市在低价里回暖？虽然上上周多个项目出现了热销和“日光”，但在不少业内人眼中都是具有一定的偶然性，并不能证明楼市已经完全走出低谷，更有不少 断言：距离楼市真正回暖还为时过早！于是好景不长，市场上的舆论风潮很快开始转变，不少媒体出言质疑“日光盘”的真实性：“人造热销”、“迷魂汤”等词汇被频频提及。而且，我国的房地产是个政策市。对于北京来说，限购未松，限贷依然，自住商品房方兴未艾。这些影响商品房的政策未变，市场会真的变吗？到底房子现在能不能买了，未来走向如何呢？

身处淡市如何突围？   

2014年的楼市让不少开放商亚历山大，惨淡的成交、空置的库存、不理想的业绩也让人越来越提不起来干劲。但再热的市场，也有卖得不好的楼盘；再冷的市场，也都有销售抢眼的项目。开发商决定不了宏观政策，但是可以决定自己的推盘策略。身处淡市如何突围？开发商真的应该好好想想了！

高性价比才是王道！  

高性价比，意味着价格与价值的高度匹配。在惨淡的楼市中，我想只有高性价比的楼盘才能获得购房者的亲睐，而对开发商而言，在产品上做加法，在价格上做减法，提高产品的性价比，在策略上的主动，才能避免市场中的被动。“没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格。”业内经常爱用这句话调侃 促销的行为。为了刺激消费、拉动成交，平价跑量、低价促销仍是但期内见效最快的手段，不少开发商忍痛一降再降，某些实际开盘价格甚至比提前释放的价格还要低，更推出大幅度的打折优惠吸引购房者。这种低价销售策略在现在的楼市情况下还是很见成效的，但高性价比并不意味着 的低价都好卖，价格明显低于周边的自住商品房同样可以被弃购，而每平方米7万元的房子照样可以很火。所以，高性价比除了价格，还与项目的配套、产品的品质，户型的设计等一系列因素有关。

楼主的分析还是很到位 很经典的

说楼市回暖尚早的意思是说  房子还有可能 ？

哇塞。。。那相信太多房友要高兴了...

楼市 应该不至于把

都说今年是淡季 也没见房价怎么降啊

撑死了涨的不那么快 这样咱们就烧高香吧

一会儿说 楼市回暖了 一会儿又说楼市淡季了 

哪个才是可以让我们老百姓相信的啊。。。

感觉房子这东西只会 根本就不可能

高性价比才是王道！ 楼主这句话说到点子上了，无论买啥吧，不是价钱的问题，是值不值这个价的问题。

现在的楼市不好说啊

楼市回不回暖，跟你本身的利益也不是太关系大

掌握好时机该出手时就出手，看准了投了就是了，别想总站大

果真无论选啥，性价比是最先考虑的，别总是想着他能给出啥大的优惠，你就赚了

开发商那些老头子们狡猾着呢，能让你舒服的过日子，自己痛苦的盖房么？

我也很同意楼主的看法，现在只是和缓的过渡期吧，不要太看好现在的楼市。

现在的楼市真的在回暖啊，一看现在的成交量在猛增，我觉得马上就要回暖啦。不会过太久啦。

其实楼市好或者不好，都是被炒出来的。我觉得能真正给老百姓

带来实惠才是王道啊。