整体而言：2014年以来，各级城市住宅均价整体变化方向一致。
一季度，各线城市住宅均价仍上涨，但涨幅明显收窄，三线城市在2月出现短暂小幅下跌；自5月以来各线城市全部由涨转跌，二线城市累计跌幅最大，一线城市累计跌幅最小；三季度，各线城市住宅均价下跌幅度均扩大，二线城市累计跌幅仍居首位，三线城市累计跌幅最小；四季度，一线城市累计止跌转涨，二、三线城市仍累计下跌。
全年情况来看，不同城市走势明显分化。
在楼市整体下行背景下，一线城市住宅均价表现坚挺，2014年一线城市住宅均价累计上涨0.58%。其中上海、北京、深圳累计上涨，涨幅分别为2.46%、1.83%和0.42%；广州累计下跌4.53%。
二三线城市全年来看则均转为累计下跌，但同级城市内部不同城市也表现出明显分化的特征。厦门、石家庄、保定等库存合理、政策利好的热点二三线城市房价同比上涨明显，如“京津冀一体化”带动河北房地产市场升温，全年百城住宅均价累计上涨前五名的城市中，河 市位列四席。而三亚、杭州、武汉、天津等库存较高的二线城市房价呈下跌态势。
具体来看，二线城市住宅均价累计下跌5.53%，其中厦门价格上涨较明显，累计上涨12.27%；三亚、温州累计跌幅均超过12%。三线城市住宅均价累计下跌4.87%，其中保定上涨态势最明显，涨幅为12.43%；桂林、菏泽累计跌幅较大，均超过15%。
整体而言：2014年以来，各级城市住宅均价整体变化方向一致。
一季度，各线城市住宅均价仍上涨，但涨幅明显收窄，三线城市在2月出现短暂小幅下跌；自5月以来各线城市全部由涨转跌，二线城市累计跌幅最大，一线城市累计跌幅最小；三季度，各线城市住宅均价下跌幅度均扩大，二线城市累计跌幅仍居首位，三线城市累计跌幅最小；四季度，一线城市累计止跌转涨，二、三线城市仍累计下跌。
全年情况来看，不同城市走势明显分化。
在楼市整体下行背景下，一线城市住宅均价表现坚挺，2014年一线城市住宅均价累计上涨0.58%。其中上海、北京、深圳累计上涨，涨幅分别为2.46%、1.83%和0.42%；广州累计下跌4.53%。
二三线城市全年来看则均转为累计下跌，但同级城市内部不同城市也表现出明显分化的特征。厦门、石家庄、保定等库存合理、政策利好的热点二三线城市房价同比上涨明显，如“京津冀一体化”带动河北房地产市场升温，全年百城住宅均价累计上涨前五名的城市中，河 市位列四席。而三亚、杭州、武汉、天津等库存较高的二线城市房价呈下跌态势。
具体来看，二线城市住宅均价累计下跌5.53%，其中厦门价格上涨较明显，累计上涨12.27%；三亚、温州累计跌幅均超过12%。三线城市住宅均价累计下跌4.87%，其中保定上涨态势最明显，涨幅为12.43%；桂林、菏泽累计跌幅较大，均超过15%。