主题：《美人鱼》竟看透了那么多地产真相？
- 发表于2016-02-19
双螺旋179，您好！您所发的帖子“《美人鱼》竟看透了那么多地产真相？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-02-19
- 发表于2016-02-20
南三环方庄公馆，精装现房，即买即住，欢迎致电联系。
- 发表于2016-02-20
- 发表于2016-02-21
摔 白看了
- 发表于2016-02-21
周星驰的电影 这点内涵是必须的
- 发表于2016-02-21
周星驰的电影 这点内涵是必须的
- 发表于2016-02-21
还没看过 被剧透了
- 发表于2016-02-21
天气不错啊
大年初一，星爷《美人鱼》上映，早在上映的第九天，官方微博就晒出了票房突破20亿的庆祝照片。相信不少朋友都已经贡献过票房了，但是咱今天不谈环保，就说说美人鱼里关于房地产的那些事儿。
1.拍完地后，DC在家摆庆功宴，却被秃子先生嘲笑了一翻，秃子说到：“你以为ZYQ是真的想要这块地吗，无非是希望把土地价格弄高，边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿，而ZYQ会赚300亿。”
这段话充分告诉我们，参加土拍的开发商不一定是真的对这块地感兴趣。但是为了用新地抬高一下土地周边的楼价，不管开发商想不想要，都会象征性的举几下牌。看来星爷不仅拍电影有一手，对房地产也是颇有研究啊。
2.当秃子先生还沉浸在对DC的嘲讽中时，DC掏出了一张填海批文，形式立马大逆转。只见秃子立马转喜为怒，其他人也马上开启跪舔模式，这张填海批文竟然有如此大的作用？！
楼主知道大家都有疑问，又不是精卫，为什么这么热衷于填海呢？这你就不知道了吧！其实填海成本和城市用地的价格相比，堪称白菜价。日本、香港、澳门、天津都有填海造市的经历，其中日本的关西国际机场更是整个填海建设起来的机场。楼主特意百度了一下，浙江填海造地的海域使用金标准为每亩（1亩约等于667平方米）在2万-9万元之间，平均每平米30-135元，拍卖价一般高出底价不过10%-20%，比起动辄每平方米上万的城市用地，嘿嘿嘿……
3.相比秃子先生，事业线代表ZYQ就显得识时务多了，没过多久就傲娇地踩着高跟鞋用300亿成功拿下青罗湾项目45%股份,那小算盘打的，那事业线秀的，我喜欢！
这是道送分题啊！小开发商没钱、关系不够硬，拿不到土地怎么办？入股啊！而且“大树底下好乘凉”，既与经济实力相符，又能分得一杯羹，何乐而不为！