我首先说一下房价不会下降这一块，首先我认为从本身建筑这一块，它就像做鞋一样，鞋底和鞋帮包括手工，各项费用现在都没有下降，而且反而是上涨了，人员工资、建筑材料成本，包括土地都在上涨，首先说房价下降在这方面站不住脚。二是其它的大城市，有没有经济泡沫先不说，我们以石家庄而论，现在石家庄的房地产市场屯量房积的非常少，所以说出现那种以前捂着一些土地，开发了之后来打压，这种情况不存在，现有的一些新的开发项目又不存在这种机遇。因为你在新的获得土地的过程中，必然要涉及到大量的搬迁，要实现这种获得土地的方式，这样就造成了成本不可能降下去，没有成本的下降，你怎么会有整个销售的价格下降？这方面我认为这一点是站不住脚的。
二是从国家宏观调控来讲，我认为国家的宏观调控的几部委几条，很多是对那些买不起房的人、抱怨的人来听的。其实国家很清楚，谁能买得起房子，谁买不起房子，但是有一些东西又不得不平衡，所以这个东西对整个市场的影响并不是很大。现在石家庄已经说的三年大变样，各项大的拆迁力度已经开始加大，而且春节过后，市政府、市土地局已经明确出台了一个关于一级开发的文件，以后所有拆迁可以在土地拍卖之前，就以招标的五方式，介入拆迁改造。这样的话，就造成了房地产公司大量的资金要投入到拆迁里面，而且开发量一大、拆迁量一大，大量的资金投入进去，但是，短期内是见不到鲜明效果的。石家庄房价这块不会出现下调的趋势。
由于目前石家庄的这种政策，由于现在政府的风险，而且今天已经出台了将近十来个一批拆迁项目要进行招标。所以说由于这种一级开发模式确定，我认为明年和2010年这两年会对市场销售这一块儿有很大的冲击，因为大量的拆迁项目会拿到市场，会有大量的销售行为出现，而且一些公司由于大量投入，会急于回笼资金，这个时候，到明年和后年的时候会出现一些大量的房产销售涌向市场，会有些冲击和影响，但是目前，我感觉所谓的拐点、价格下降是不会出现的。
由于目前石家庄的这种政策，由于现在政府的风险，而且今天已经出台了将近十来个一批拆迁项目要进行招标。所以说由于这种一级开发模式确定，我认为明年和2010年这两年会对市场销售这一块儿有很大的冲击，因为大量的拆迁项目会拿到市场，会有大量的销售行为出现，而且一些公司由于大量投入，会急于回笼资金，这个时候，到明年和后年的时候会出现一些大量的房产销售涌向市场，会有些冲击和影响，但是目前，我感觉所谓的拐点、价格下降是不会出现的。