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主题:“金九银十”来了,楼市会闹哪样?

发表于2014-09-04

  经历大半年调整之后,楼市各方对即将到来的9月和10月,心态可谓五味杂陈。想卖的,期待着市场回暖,房价上涨;想买的,希望买的 、买了之后就别再跌了;还有唱空的、唱多的、抄底的、套现的……各持所欲,各怀其想。

  

  今天看到网友两种看法,其中一种是觉得开发商会 冲量。刚好金九银十是楼市的传统旺季,开发商可以趁着购房者的从众心理 跑量,降低利润,薄利多销。另一种看法是,大幅度 的可能性很小。一是地价限制,成本本来就那么高;二是一旦大幅度 ,也会影响老业主。

  

  当然,任何事情都是两面性的,各种理由都有道理,我觉得最主要还是在于政策大环境和开发商那边吧。反正我一直认为,经历了上半年的长期观望,从银行信贷松动和限购陆续放开来说,对于购房者而言一定程度上算是一个购房的时机。

  

  前些日子去廊坊永清办事,顺便看了看当地的楼盘,第一感觉是大家都说今年房地产市场 不好,但我去的那个楼盘场面挺火爆的,真想不到房地产市场好的时候售楼处都什么样。给我印象最深刻的是帕克先生的别墅楼盘,开车过去,路两旁都是帕克先生的别墅的广告牌,号称温泉、森林、别墅,原因是说这是永清区域唯一的温泉入户的别墅,家门口就是一个上万亩的森林公园,买房的很多都是北京人,都看好这里的环境,不过我也感觉到了,如果作为改善房啥的,这边确实比较适合。

  

  还有一些人认为,现在北京周边这些区域随着京津冀一体化的如火如荼,非但没有 冷,反而逐渐热了起来。北京的产业外迁,交通一体化、医疗一体化等等都在刺激着北京周边楼市反弹。像永清,3、4月份的时候随着北京批发市场外迁的消息很是火了一阵,现在来说相对平稳些。帕克先生的别墅这边也算是永清区域不错的地段,邻着永清国际服装城,据小道消息说南侧一 域划给亦庄产业园了,北京的一些企业搬过来,京台高速开了,30分钟到北京,再发展成一个小亦庄的话,现在买房 的人们也就坐等 了吧。据说这段时间“买一套送一套”200来万能得两套房子,这金九银十快来了,看这架势,不得火上一把。

  

  不管怎样,我觉得“金九银十”只是一个已成的说法,房价平稳固然好,政策大趋势和房子本身才是我们选择的关键,不知道大家怎么看?


发表于2014-09-07

这是会闹哪样!一直想抄底,一直在 ,我觉得没有哪天是真正 的,趁着现在还算稳定,如果有需求,就会买了。


发表于2014-09-07

都说“金九银十”,作为购房者当然不想大涨,作为开发商肯定希望大丰收。这本来就是一个两面性的问题。要我的话,主要看区域发展,像你说的帕克先生的别墅那样的, 和自住都还好啦!


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