伊舍小镇所在地——奤夿屯已被政府列为“北京市13个旧村改造项目”之一。在现行的建设规划中，奤夿屯4600亩新镇由“健康修养区、现代和谐居住区、小 镇 广场区、文化创意区、生态农业体验区”五大板块构成，创新的复合化建设与发展模式，完善独立的市政功能，使新镇成为城乡居民的又一处福祉所在，将满 足家庭宜居、尊亲养老、都市休闲等多元化生活需求。

健康修养区——以自然资源为核心，以“阳光、绿树、水”为基本元素，围绕康体、养老打造完整的产业 链条，使其成为京郊养生度假首选之所，老人颐养天年首选之区。同时，结合健康体检、餐饮娱乐等多种功能将推动个人健康休养产业的发展。此外，有效利用地块 北侧农田资源，大力发展个人农庄和生态餐饮，通过景观主轴、道路系统与 养老产业基地和乡村休闲酒店有效互动，成为昌平继九华山庄、温都水城之后的都市 居民休闲消费新亮点。

健康修养区共有19栋楼。这19幢楼分为两期建设，其中一期为1-8号楼，其中1-3号楼于2010年7月30日入住，4号楼在2010年8月底入住、5、6号楼于2011年3月入住，7、8号楼于2011年5月入住。

北区的9-19号楼是南区的升级产品，其中9-17号楼均为4层建筑，为了提升居住的舒适度， 户型均为南北通透户型，并新增了4跃5的跃层户型。9-17号楼，首层均送私家花园，可以方便爱好园艺的朋友，施展自己的才华。跃层户型在一、二层均设有 卧室和卫生间，一层方便父母居住，二层可供子女居住，即能相互照顾，又能互不影响。同时跃层户型的设计，提供了更加宽敞的居住空间，并赠送超大景观露台， 增加了生活的情趣。

18、19栋楼均为高层板楼，主要打造观景住宅，周边的园林景观、自然景观可以尽收眼底。

整个北区的建筑设计充分考虑了客户的出行需要，在保证绿化率的前提下，设计出充足的车位以供客户停车所用。

北区产品以宜人的尺度创造了花园式居所的舒适、恬静的居住空间。

现代和谐居住区——该区规划建设充分考虑村民日常生活习惯，采用多层板式建筑、行列式布局，同时，住区内还将配备高标准的市政设施以及 、诊所、村民活动 等生活服务配套，在提高村民居住品质的同时，也为其他区域提供了标准的生活配套设施。

小镇 广场区——南北向的商业街和东西向的文化创意街相交汇形成了小镇的 广场，汇集了餐饮、 酒吧、咖啡厅、书吧等风情商业，为游客、常住人口及本地居民消费提供服务，实现主客共享的小镇氛围。该区域是小镇各种文化活动的举办地，丰富的商业、娱 乐、文化等配套，提供活动、游玩、聚集、休息的景观空间，构筑小镇精神场域。

文化创意区——依托良好的宝贵石艺厂的文化创意产业基础，将石文化与艺术进行融合，打造北京京郊文化创意示范基地。

生态农业体验区——以“科技兴农”为指导思想，改变传统的经营模式，在有限的耕地上开展农林复合经 营，创建林粮、林菜等套种模式，提高农业经济效益，同时，适当发展设施农业，开展节水灌溉工程，发展节约型农业；在不影响农业生产的基础上，开展体验农业 项目，包括自驾车营地、拓展基地、农业观光、家庭采摘等。让游人亲自体验农田耕作、参与秋收等；同时，还可以开展创意农业比赛项目，如草编工艺比赛等等