首先我想问各位投资者一个问题：房地产和股票的共同特点是什么？ 大家也许会说，都是主流的投资产品。但从经济学的角度看，它们都是供给弹性小的商品。这里，简单解释一下，什么叫供给弹性小？大家都知道，当一个商品的价格上涨时，它的供给就会增加。如果一个商品的供给增加比较难，我们就说它的供给弹性小。房地产由于土地不可增加以及建设周期长，股票由于上市的要求高，导致它们都供给弹性小。
接下来再问大家一个问题：供给弹性小的商品又有什么共同特点呢？ 答案是容易被投机，进而产生泡沫。 但凡懂一点经济学的人都知道，当经济增长时，需求曲线就会外移，商品价格就会上涨。而供给弹性越小的商品，价格就会涨得越快。这时如果你是一个聪明人，你肯定会考虑买入这类商品，如房地产、股票。等它价格上涨后，通过买入与卖出的价差获利。这就是经济学上的投机。
那投机就一定会产生泡沫吗？ 答案是肯定的。因为这里有一个正反馈，试想，当你的朋友看到，你通过投机获利，他不会同样付诸行动吗？当越来越多的人付诸行动，
反映在经济学上，就是需求曲线进一步外移。这样商品的价格就会进一步上涨，导致商品的价格高于正常经济增长的均衡价格。这个价差在经
济学上，就被称为“泡沫”。泡沫就是超过你预期的获利，这同样会对你产生进一步的正反馈，你会进一步增加投机，这样泡沫会进一步增大
。
那泡沫一定会破灭吗？ 答案同样是肯定的。因为可投机的资金终有一天会枯竭。可投机资金最大=可投机资金+可投资资金。当大家把正常投资的资金都用来投机了，可投机资金也离枯竭不远了。另外随着泡沫的扩大，很多人会觉得自己很有钱，这时会增加消费。消费的增加会导致可投机资金的减少。
其次随着泡沫的扩大，供给也会同样增加。供给弹性小并不代表不能增加供给。房地产供给会增加，不断的新楼盘会推出。不断的新股会增发
。最后，正常投资资金减少会导致经济增长放缓。 供给增长导致供给曲线外移，另外可投机资金减少以及经济放缓导致需求曲线内移。导致价格下降，泡沫破灭。
最后想告诉大家：泡沫的破灭往往是突然和剧烈的？ 至于为什么？答案是负反馈。当价格增长的预期<利率+所希望的风险贴水时，开始有人抛售，这种抛售会像多米诺骨牌一样，一发而不可收拾。反映在价格上，就是突然、剧烈的崩盘。
通过以上内容，也许每一个聪明人都会问：如何既投资又能避免成为泡沫破灭的牺牲者呢？ 这里我只能告诉大家：道可道，非常道。大家自己去悟吧。以上的内容就是提供给大家去悟的道。
首先我想问各位投资者一个问题：房地产和股票的共同特点是什么？
大家也许会说，都是主流的投资产品。但从经济学的角度看，它们都是供给弹性小的商品。这里，简单解释一下，什么叫供给弹性小？大家都知道，当一个商品的价格上涨时，它的供给就会增加。如果一个商品的供给增加比较难，我们就说它的供给弹性小。房地产由于土地不可增加以及建设周期长，股票由于上市的要求高，导致它们都供给弹性小。
接下来再问大家一个问题：供给弹性小的商品又有什么共同特点呢？
答案是容易被投机，进而产生泡沫。
但凡懂一点经济学的人都知道，当经济增长时，需求曲线就会外移，商品价格就会上涨。而供给弹性越小的商品，价格就会涨得越快。这时如果你是一个聪明人，你肯定会考虑买入这类商品，如房地产、股票。等它价格上涨后，通过买入与卖出的价差获利。这就是经济学上的投机。
那投机就一定会产生泡沫吗？
答案是肯定的。因为这里有一个正反馈，试想，当你的朋友看到，你通过投机获利，他不会同样付诸行动吗？当越来越多的人付诸行动，
反映在经济学上，就是需求曲线进一步外移。这样商品的价格就会进一步上涨，导致商品的价格高于正常经济增长的均衡价格。这个价差在经
济学上，就被称为“泡沫”。泡沫就是超过你预期的获利，这同样会对你产生进一步的正反馈，你会进一步增加投机，这样泡沫会进一步增大
。
那泡沫一定会破灭吗？
答案同样是肯定的。因为可投机的资金终有一天会枯竭。可投机资金最大=可投机资金+可投资资金。当大家把正常投资的资金都用来投机了，可投机资金也离枯竭不远了。另外随着泡沫的扩大，很多人会觉得自己很有钱，这时会增加消费。消费的增加会导致可投机资金的减少。
其次随着泡沫的扩大，供给也会同样增加。供给弹性小并不代表不能增加供给。房地产供给会增加，不断的新楼盘会推出。不断的新股会增发
。最后，正常投资资金减少会导致经济增长放缓。
供给增长导致供给曲线外移，另外可投机资金减少以及经济放缓导致需求曲线内移。导致价格下降，泡沫破灭。
最后想告诉大家：泡沫的破灭往往是突然和剧烈的？
至于为什么？答案是负反馈。当价格增长的预期<利率+所希望的风险贴水时，开始有人抛售，这种抛售会像多米诺骨牌一样，一发而不可收拾。反映在价格上，就是突然、剧烈的崩盘。
通过以上内容，也许每一个聪明人都会问：如何既投资又能避免成为泡沫破灭的牺牲者呢？
这里我只能告诉大家：道可道，非常道。大家自己去悟吧。以上的内容就是提供给大家去悟的道。