小户型“偷面积”法
一、可拆卸的步入式凸窗梁
开发商为了“偷”面积，故意将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使得凸窗 不高于2.2米。而客户在拿到房子后，这样一道专为“打掉”设计的横梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的 变成2.8米，与正常房屋 一致。将这种“偷”面积方式发挥到极致的是，开发商在屋内做一道假梁，将部分空间隔成两层，下层空间不超过2.2米，上层空间0.6米左右用于储藏室。在装修的时候，购房者可将假梁打掉，使得房屋空间变大。
点评：拆卸后无法保证墙体的隔热、保温 。
二、可拆卸凸窗：低台凸窗变落地凸窗
其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。在设计中，为了 不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这称为低台凸窗，开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”，装修时，“低台”可打掉。由于本身凸窗有2.2米的 ，加上打掉的那部分“低台”，凸窗 可达2.3米或更高。这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空间更舒适。
点评：存在外墙渗漏、外墙等问题，设计要求高。
三、 做大，变成 房
这是很多开发商在做小户型项目时采用的方法，就是将房高 5米或 4.9米，这实际上也是“偷”面积的一种。在将房屋 设计到4.8米、4.9米甚至更高后，购房者通常可以在装修时自行将其隔成两层，使空间得到充分利用。一般情况下，都是将客厅 ，其他空间部分间隔成两层。
点评：在限高的情况下，减少建筑面积，单价较高，同时在消防要求上很难达标，许多地方都已经禁止这种设计，所以此类方法目前应用比较少。
四、凸窗改衣柜，变身隐藏式衣橱
隐藏式衣橱的设计方法有点类似于低台凸窗，通过外墙外移并将其做成凸窗完成，只是这里的凸窗改成了“衣橱”。和凸窗一样，隐藏式衣橱的高度通常也在2.2米以下，不用计入建筑面积，但业主却可以使用。这样的做法可以有效的提高室内使用面积，使衣橱与墙体完美集合。目前这种方法是众多发展商所使用的。
点评：外墙的保温和整个小区的外立面的协调性，此外对衣橱本身的维护会有一定影响。
五、空调室外机位，小小的生活阳台
开发商为使自己的小户型项目能够得到更多的消费者青睐，于是将空调室外机位改造成生活阳台，根据相关规定，空调室外机位不计入建筑面积。改为生活阳台后，业主可以作为使用面积，起码“偷”了一半面积（阳台只计一半建筑面积）。这种做法，使得每户“偷”了约一个多平方米。
点评：所“偷”面积不多，对于小户型住宅，所“偷”面积应多多益善。
六、可延展客厅，多出来的客厅
“可延展客厅”，将原设计的两户之间的管道井面积，两家各分一半（可做到9平方米之多）。在样板房中明显地将此面积用红色墙面表示。在竣工验收时该红白墙面交界处有砖墙分隔。待验收后，组织重新隔墙，按照样板房样式向业主交楼，业主可根据个人需求将其扩展为客厅或卧室使用。
点评：通过“空中连廊”偷面积使得两单元连接起来，两单元业主的生活私密性有可能受到影响。
小编点评：刚需依然猛于虎，但由于房价的居高不下，更多的刚需希望在单价一定前提下，以购买较小的面积，但是可以赢得更多的使用面积。政府方面，是否也应重新检讨关于“限偷令”在当前高房价市场的得与失。小户型是一个城市活跃的标志！它利于节约国家土地，利于对购房者来说可增加使用空间；而且对 者来说，出租 ；于开发商来说，也是比较好卖！小户型的空间利用，虽俗称"偷面积"，但我们行业叫"合理利用规则"。
小户型“偷面积”法
一、可拆卸的步入式凸窗梁
开发商为了“偷”面积，故意将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使得凸窗 不高于2.2米。而客户在拿到房子后，这样一道专为“打掉”设计的横梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的 变成2.8米，与正常房屋 一致。将这种“偷”面积方式发挥到极致的是，开发商在屋内做一道假梁，将部分空间隔成两层，下层空间不超过2.2米，上层空间0.6米左右用于储藏室。在装修的时候，购房者可将假梁打掉，使得房屋空间变大。
点评：拆卸后无法保证墙体的隔热、保温 。
二、可拆卸凸窗：低台凸窗变落地凸窗
其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。在设计中，为了 不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这称为低台凸窗，开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”，装修时，“低台”可打掉。由于本身凸窗有2.2米的 ，加上打掉的那部分“低台”，凸窗 可达2.3米或更高。这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空间更舒适。
点评：存在外墙渗漏、外墙等问题，设计要求高。
三、 做大，变成 房
这是很多开发商在做小户型项目时采用的方法，就是将房高 5米或 4.9米，这实际上也是“偷”面积的一种。在将房屋 设计到4.8米、4.9米甚至更高后，购房者通常可以在装修时自行将其隔成两层，使空间得到充分利用。一般情况下，都是将客厅 ，其他空间部分间隔成两层。
点评：在限高的情况下，减少建筑面积，单价较高，同时在消防要求上很难达标，许多地方都已经禁止这种设计，所以此类方法目前应用比较少。
四、凸窗改衣柜，变身隐藏式衣橱
隐藏式衣橱的设计方法有点类似于低台凸窗，通过外墙外移并将其做成凸窗完成，只是这里的凸窗改成了“衣橱”。和凸窗一样，隐藏式衣橱的高度通常也在2.2米以下，不用计入建筑面积，但业主却可以使用。这样的做法可以有效的提高室内使用面积，使衣橱与墙体完美集合。目前这种方法是众多发展商所使用的。
点评：外墙的保温和整个小区的外立面的协调性，此外对衣橱本身的维护会有一定影响。
五、空调室外机位，小小的生活阳台
开发商为使自己的小户型项目能够得到更多的消费者青睐，于是将空调室外机位改造成生活阳台，根据相关规定，空调室外机位不计入建筑面积。改为生活阳台后，业主可以作为使用面积，起码“偷”了一半面积（阳台只计一半建筑面积）。这种做法，使得每户“偷”了约一个多平方米。
点评：所“偷”面积不多，对于小户型住宅，所“偷”面积应多多益善。
六、可延展客厅，多出来的客厅
“可延展客厅”，将原设计的两户之间的管道井面积，两家各分一半（可做到9平方米之多）。在样板房中明显地将此面积用红色墙面表示。在竣工验收时该红白墙面交界处有砖墙分隔。待验收后，组织重新隔墙，按照样板房样式向业主交楼，业主可根据个人需求将其扩展为客厅或卧室使用。
点评：通过“空中连廊”偷面积使得两单元连接起来，两单元业主的生活私密性有可能受到影响。
小编点评：刚需依然猛于虎，但由于房价的居高不下，更多的刚需希望在单价一定前提下，以购买较小的面积，但是可以赢得更多的使用面积。政府方面，是否也应重新检讨关于“限偷令”在当前高房价市场的得与失。小户型是一个城市活跃的标志！它利于节约国家土地，利于对购房者来说可增加使用空间；而且对 者来说，出租 ；于开发商来说，也是比较好卖！小户型的空间利用，虽俗称"偷面积"，但我们行业叫"合理利用规则"。