主题：卡夫卡业主616维权的7种武器

卡夫卡业主616维权的7种武器

6月16号卡夫卡业主维权，提出了取消公维金等要求，取得一定进展。现在想想，开发商开始时候接待人员还是很硬的，“不交公维就不给验房更不给钥匙”。而到了当天下午，打电话来、就同意大家不交公维。从这个转变过程看，业主对付开发商，买主对付供货商，博弈的过程中确实需要用好自己的“武器”。

一是开发商、供货商怕人多。一下子来了四五十人到场，占满一个空屋子。他们也头大。

二是开发商、供货商怕业主有组织。他就知道有组织是不好对付，不吃他硬的一套。

三是开发商、供货商怕业主有宣传、影响其他业主。那位王总一看，咱们开始向“正在付款走收房程序”的业主散发《卡夫卡业主维权书》了，不但凑上来要一份阅读，还当场提出“交多少公维”的问题、要业主商量之后对话。

四是开发商、供货商怕业主占理。怕业主有道理上的“王牌”正中命门

亚宝置业的王总，提出“你们商量应该缴纳多少”，其实是一个小小的谈判陷阱，他还心存“收公维金”之念的。我们当场提出必须举行听证会、消协、建委都参加，王总当场头大了绕路走开、说你们一起商量好再见面谈。我们经过商量进一步提出，本来公维金就不应该交，真要交的话，交不交交多少，不仅要听证会，还要开发商开设由政府 的公维金账户、我们才能交。代表王总出面对话的刘律师和销售经理当场表示办不到。那么，一个得不到政府以及有关 部门认可的收费项目，他们还怎么继续收？

五是开发商怕曝光。有私了情结。当然，我们说请电视台电台报社记者来曝光，也是说说而已了，只要商量好，不至于那一步。

六是谈判中开发商怕时间限制。本来我们提出要求开发商6.30之前答复，后来有业主提出那时已经大部分人交房完了。就改成6月20号。现在想想，这一点很重要----因为，亚宝置业是上市公司亚宝药业的子公司，必须6.30之前完成交房才能计入财务业绩。否则，因为公维金等事情影响交房和财务业绩的话，就会影响亚宝药业的中期业绩，就会影响他们的股价和大股东们的身家。我们要求6.20之前答复，剩下的十天足够让他们担心交房受影响了。

七是开发商怕“霸王做法”被指责被公开，怕业主占据职业道德的制高点。什么不交公维不给钥匙，不交钱不给验房，不签物业合同不给验房，这些所谓的行规，都是有违合同精神的霸王做法。指出来之后，尤其是公开之后，社会舆论对他不利，他也心知肚明。业主有必要有勇气指责霸王做法，就能占据职业道德的一个制高点。

当然了，616的维权效果，公维金的口头取消是否落实，还需要进一步观察和大家监督。不过，通过这一件事情，我们也看到，只要业主们组织好、团结好、商量好，有利有礼有节，那是可以维权的。

支持光哥~

咱们小卡一群人可威风了，走到哪儿都引起一阵风暴

哈哈，保安眼睛都转不过来了~~

光叔特有心~~中午还给大家订了开封菜

hao a

支持