主题:北京顶级豪宅二手房直降千万 集中抛售或因反腐
- 发表于2014-05-08
房子涨跌主要是看谁当家,如果是戏子当家,如果是戏子在位,每平米80万元真的用不多久就能达到!
- 发表于2014-05-08
反腐比限购有力
- 发表于2014-05-08
纪检部门应该查查谁在买5000万的豪宅。
- 发表于2014-05-08
若是赃房,新买主买了以后也会被罚没的,千万别为了占 要钱不要命啊。。。。。。。
- 发表于2014-05-08
现在接盘,等于送死。豪宅打折不到50%接盘,将来会亏很多,如将相应的现金, 实业,肯定要比现在的收益更大。再简单一点,假如说2千万买下,如将这些钱存到余额宝,每天就是2千多的收益,如果 到房产, 空间很小还不算,还要加上每天的费用,一年下来,不知要多少?如果拿余额宝中的利息,来租房或住酒店都有的算。再者说了,能买得起这么贵的房子的人,也不可能没有房住,何必急在一时,替人买单?
- 发表于2014-05-08
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- 发表于2014-05-21
二手房还是比较 的
- 发表于2014-06-26
都是贪官们干的?
- 发表于2014-07-20
豪宅就是豪宅真好
近日,北京豪宅代理专业机构丽兹行发布了一则“顶级豪宅 千万,业主诚售”的房源信息。这则二手房源信息显示,业主挂牌出售钓鱼台7号院的一套豪宅,面积为318.46平方米,3室2厅5卫,拟售总价为3700万元,房源为次新房尚未入住。
按照房源信息中显示的价格计算,本套房源的单价仅为11.6万元/平方米,而同楼层住宅的单价约为16万元/平方米,总价超过5000万元。照此计算,这套豪宅的总价低于市场价1000多万元。
“最近像钓鱼台7号院、棕榈泉国际公寓这些单价超过10万元/平方米的顶级豪宅,急售的房源明显比前段时间要多不少。”丽兹行一位咨询经理告诉《华夏时报》记者。
钓鱼台7号院降千万
在北京的几家 二手房网站上,有多套钓鱼台7号院二手住宅挂牌出售,价格在15万元-16万元/平方米之间,其中有几套标明“急售”的房源,分别以12万元/平方米及14.5万元/平方米的价格挂牌出售。
除了钓鱼台7号院等顶级豪宅之外,万国城、北京花园、新城国际、星河湾[最新消息 价格户型 点评]等 楼盘也出现了业主集中出售房源的现象。东直门 的一个中介门店经理告诉记者,万国城业主从年后开始纷纷抛盘,3月底有十多套大户型被房主一次性抛出,业主表示可以 出售。而据媒体报道,万国城上个月亦有一套二手房源总价跳水近千万元成交。
“最近几年,豪宅 上千万出售的情况很少见,如果北京 二手房持续放量,不但会对二手房市场造成很大冲击,对 新盘也将带来致命影响。”北京中原地产市场研究部总监张大伟说。
上述丽兹行咨询经理则表示,“现在四环以内出现了很多位置好、 的 二手房源,这对一些 新盘的购房需求造成了虹吸效应。预计接下来的几个月内,北京市区 二手房源将进一步增加,房价也会继续下调。”
记者从北京一家豪宅代理公司了解到,之前炒得火热的几个 楼盘,普遍出现了蓄客不足的问题,一 楼盘原计划近期开盘,但是在4月中旬的时候,实际蓄客量仍然较差,不得不推迟开盘。
反腐的力量?
对于二手豪宅低价集中挂牌的现象,业内人士认为,除了市场下行的因素外,这种现象或与 加大反腐力度以及官员财产登记有关。
钓鱼台7号院地处北京西三环内的玉渊潭公园北岸[最新消息 价格 户型 点评],东侧 钓鱼台国宾馆。凭借其得天独厚的位置 ,这个位于 政务区核心地带的 楼盘,在2010年预售时均价就已经超过10万元/平方米。
“这个楼盘当时在蓄客时,就对在京官员和频繁往来北京的省级大员进行了专门的部署,把这部分需求作为销售的重点对象之一。”一位了解内情的业内人士告诉记者,钓鱼台7号院开始销售之后,成交状况一直都比较稳定。
上述丽兹行咨询经理称,目前挂牌出售房源的业主很难判断其身份,“来挂牌的往往不是业主本人,一般来时亲戚或朋友较多,没办法判断业主的身份。”
“实际上,在官员财产信息不透明的情况下,目前还无从查证抛房与否。而且从已经查清的案例来说,很多官员房产也是挂名在其亲戚名下。”张大伟说。
“最近反腐的风声紧、力度大,确实有些手头有多套房产的官员在暗中处理一部分房产。”一位不愿具名的官员告诉记者。
北京万科[简介 最新动态]总经理毛大庆在最近一个内部交流会上透露,反腐败对 楼盘的影响很大。某地级市公安局局长在北京找了44家门店挂他的二手房,他在北京的房子数量大概在1-2栋楼。
而万科集团董事会主席王石曾公开表示,反腐才是对中国房地产市场最大的调控。现在楼市价格不如前些年那么 ,和反腐有着密切的关系,尽管反腐的最直接对象不是房价,但不可否认在房地产调整价格上起到了抑制作用。