买北京的房子说得简单，不是谁都能买得起的。我必须承认，他说得有一定道理。值得进入的城市房价大多打着滚的往上涨，丝毫不介意你兜里是不是真的有这么多银子。可是，越不买，越买不起，生活就是如此残酷而现实。不管你有多盼着房价腰斩，北京的房价还是一路绝尘而去，不再回头，不再留恋。 即便是我自己聊房事聊 的群里，也一样有不少亲对后市持保守态度。没什么不好，人除了要学习，也要有自己的思考和分析。可是回到北京的房子上，本来还能勉强凑手的两居室，是不是经过这一两年，已经变成开间了？ 买不起北京的房怎么办？这是个亘久不变的话题，几年前纠结于这个问题的，现在恐怕已经不纠结了。因为完全被市场淘汰了，再也不必纠结了。北京的房市，就是列高速行驶的动车或高铁，长久以来我的建议只有一个，先上车。上了车，就有往前追的可能性；不上车，也许就连追的机会都没了。今时今日，北京买不起，就拼拼凑凑往环京冲一冲吧。固安、燕郊、大厂、香河、永清、涿州。总有一款适合你。 去年初8500一平入的固安，据说新房再开要28000了。去年8月10000一平入的涿州，现在新房过17000了。我知道你一定会跟我讨论：谁是接盘侠？ 今天的北京风虽不和煦，却走了雾霾。咱们就再聊5块钱关于接盘侠的问题。聊到接盘侠，就不得不先聊聊北京的人口。北京啊，从来也不只是我们北京人的北京。说句冠冕堂皇的话，这是 的北京，更是14亿中国人的北京。官方说法2200多万人口（统计局的数据吧，我一直也不大信。因为他们一直说中国通胀指数很低。我觉得我们不是生活在一个中国）的大城市，不管你爱也好，恨也好，拥堵也好，雾霾也好，都无法不承认，这里有中国最好的 环境、最好的医疗资源、最先进的科技环境、最牛掰的一流企业、最好的经贸条件、最前沿的艺术与时尚...这一切，对数以千万，数以亿计的中国人，形成了巨大的磁场。就像周日去做美甲，跟修指甲的小姑娘聊天：你看，你在安徽老家能想到在北京给人做个指甲月入1-2W吗？在北京，你开个美甲店都能做成连锁店，在老家，你干这行可能得饿死。话未必好听，是不是这个道理？只有这样的大城市，才给了诸多外来的年轻人相对平等的机会。 是的，相对平等。小城市里的人情关系恐怕比在大城市用得更加泛滥。这 上一切关系都是相对的，哪有什么绝对可言？若你日日纠结执着于绝对的平等，那这里确实不适合你。 接着说接盘侠。就是因为如此众多人的向往与梦想，北京这个占据了中国绝对 资源的城市，必然将以抬高入场券价格的形式，将更多人拦在门外。为什么？一个城市，无论如何发达，其承载能力是有限的。大家每天都说北京是帝堵，可是春节期间大量外来人口返乡的时候，我见到的是最牛的交通系统。从回龙观到国贸，不超速的情况下，30分钟必达。从我家出发，无论去哪儿，开车基本都是半小时以内。为什么这么高度密集的高速、环线平日里仍然堵不堪言？人多啊。2200万，几乎是澳大利亚整个国家的人口总和。而这个人数，据北京政府公示，在2020年前，要控制在2300万左右。怎么控制？开源、截流。开源：提高城市入场券价格（我认为，这应该首先是房价）。截流：人口疏解。疏解到哪里？环京。 时左右车程的环京城市大多有机会。企业迁移过去，人口也会跟着过去。所以有产业支撑，会强过没有产业支撑的。好多人总说，那么远，谁去啊。人吧，最怕只站在自己的 里看别人。你不去，不代表其他人不去。有功夫开车坐车过去看看，那里即使现在，入住率恐怕也比你想得高。了解了，才有发言权。 疏解过程不是一蹴而就的。这个人口聚集的过程，就是大北京给京津冀一体化添砖加瓦分享红利的时候。一线环京城市也就成了一辆速度在增加的列车。仍会有众多全国各地的人从四面八方涌向北京，一部分直接进入服务于大北京的京津冀，一部分被高房价挤出北京。相较之2300万人口的北京（这数会不会涨...且看吧），一线环京供量真的大吗？入，还是不入，自己考虑。
买北京的房子说得简单，不是谁都能买得起的。我必须承认，他说得有一定道理。值得进入的城市房价大多打着滚的往上涨，丝毫不介意你兜里是不是真的有这么多银子。可是，越不买，越买不起，生活就是如此残酷而现实。不管你有多盼着房价腰斩，北京的房价还是一路绝尘而去，不再回头，不再留恋。 即便是我自己聊房事聊 的群里，也一样有不少亲对后市持保守态度。没什么不好，人除了要学习，也要有自己的思考和分析。可是回到北京的房子上，本来还能勉强凑手的两居室，是不是经过这一两年，已经变成开间了？ 买不起北京的房怎么办？这是个亘久不变的话题，几年前纠结于这个问题的，现在恐怕已经不纠结了。因为完全被市场淘汰了，再也不必纠结了。北京的房市，就是列高速行驶的动车或高铁，长久以来我的建议只有一个，先上车。上了车，就有往前追的可能性；不上车，也许就连追的机会都没了。今时今日，北京买不起，就拼拼凑凑往环京冲一冲吧。固安、燕郊、大厂、香河、永清、涿州。总有一款适合你。 去年初8500一平入的固安，据说新房再开要28000了。去年8月10000一平入的涿州，现在新房过17000了。我知道你一定会跟我讨论：谁是接盘侠？ 今天的北京风虽不和煦，却走了雾霾。咱们就再聊5块钱关于接盘侠的问题。聊到接盘侠，就不得不先聊聊北京的人口。北京啊，从来也不只是我们北京人的北京。说句冠冕堂皇的话，这是 的北京，更是14亿中国人的北京。官方说法2200多万人口（统计局的数据吧，我一直也不大信。因为他们一直说中国通胀指数很低。我觉得我们不是生活在一个中国）的大城市，不管你爱也好，恨也好，拥堵也好，雾霾也好，都无法不承认，这里有中国最好的 环境、最好的医疗资源、最先进的科技环境、最牛掰的一流企业、最好的经贸条件、最前沿的艺术与时尚...这一切，对数以千万，数以亿计的中国人，形成了巨大的磁场。就像周日去做美甲，跟修指甲的小姑娘聊天：你看，你在安徽老家能想到在北京给人做个指甲月入1-2W吗？在北京，你开个美甲店都能做成连锁店，在老家，你干这行可能得饿死。话未必好听，是不是这个道理？只有这样的大城市，才给了诸多外来的年轻人相对平等的机会。 是的，相对平等。小城市里的人情关系恐怕比在大城市用得更加泛滥。这 上一切关系都是相对的，哪有什么绝对可言？若你日日纠结执着于绝对的平等，那这里确实不适合你。 接着说接盘侠。就是因为如此众多人的向往与梦想，北京这个占据了中国绝对 资源的城市，必然将以抬高入场券价格的形式，将更多人拦在门外。为什么？一个城市，无论如何发达，其承载能力是有限的。大家每天都说北京是帝堵，可是春节期间大量外来人口返乡的时候，我见到的是最牛的交通系统。从回龙观到国贸，不超速的情况下，30分钟必达。从我家出发，无论去哪儿，开车基本都是半小时以内。为什么这么高度密集的高速、环线平日里仍然堵不堪言？人多啊。2200万，几乎是澳大利亚整个国家的人口总和。而这个人数，据北京政府公示，在2020年前，要控制在2300万左右。怎么控制？开源、截流。开源：提高城市入场券价格（我认为，这应该首先是房价）。截流：人口疏解。疏解到哪里？环京。 时左右车程的环京城市大多有机会。企业迁移过去，人口也会跟着过去。所以有产业支撑，会强过没有产业支撑的。好多人总说，那么远，谁去啊。人吧，最怕只站在自己的 里看别人。你不去，不代表其他人不去。有功夫开车坐车过去看看，那里即使现在，入住率恐怕也比你想得高。了解了，才有发言权。 疏解过程不是一蹴而就的。这个人口聚集的过程，就是大北京给京津冀一体化添砖加瓦分享红利的时候。一线环京城市也就成了一辆速度在增加的列车。仍会有众多全国各地的人从四面八方涌向北京，一部分直接进入服务于大北京的京津冀，一部分被高房价挤出北京。相较之2300万人口的北京（这数会不会涨...且看吧），一线环京供量真的大吗？入，还是不入，自己考虑。
