主题：楼市“银十”已无望 十月上旬八成城市成交量同比下跌

其中北京今年10月的周均成交面积为12.41万平方米，较去年同期的周均 成交面积25.16万平方米下滑50.58%；上海今年10月的周均成交面积为19.46万平方米，较去年同期的周均成交面积42.33万平方米下滑 54.03%；深圳今年10月的周均成交面积为3.99万平方米，较去年同期的周均成交面积11.21万平方米下滑64.41%；广州今年10月的周均成 交面积为13.83万平方米，较去年同期的周均成交面积25.16万平方米下滑64.33%。

个贷机构伟嘉安捷的统计数据也显示，北京10月上旬，房贷市场交易量同比去年下降了28%，环比上月同期也下降了34%。

中指院上周（10月10日-10月16日）监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，14城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，达到79.79%。其次是扬州，同比跌幅达76.14%。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达64.45%，其次广州、成都同比下降幅度亦皆超过60%。

据统计，今年以来，重点城市中，仅苏州和天津成交面积同比2010年上涨，其余皆下跌。其中重庆跌幅最大，达35.09%，其次长沙跌幅为33.88%。

此外，近日有14个城市上调了首套房贷款利率，对此有 就表示此举将迫使一部分刚性需求的购买者放弃购房，从而使得年底的楼市交易进一步萎缩。

杨少锋也认为，“在目前的限购政策下，有资格买房的人本就不多，在银行上调首套房房贷利率后，购买的人群还继续减少，4季度的市场销售情况将会十分严峻。

土地市场节后回暖

而在住宅成交继续萎靡的情况下，10月10日至16日，节后第一周20个主要城市土地市场供应成交量迅速回升。据中国指数研究院数 据信息 监测显示，上周监测的20个主要城市共推出土地173宗，而 周仅推出69宗，推出土地面积723万平方米， 周仅为179万平方米；成交 土地91宗， 周仅成交6宗，成交土地面积439万平方米， 周仅为15万平方米。上周一线城市以上海为首趋于活跃，二线城市中沈阳推出213万平方 米，成交87万平方米，推出量与成交量均居20城市首位。

但就住宅用地而言，上周市场供应量和成交量也环比大涨。统计显示，上周共推出住宅用地50宗，成交住宅用地30宗，而 周仅推出14宗，成交更是只有1宗。

再跌也买不起啊！