主题：物业税出台后“他们”怎么办？
- 发表于2010-01-28
在我国目前的房地产市场上，存在商品房、经济适用房、央产房、军产房、两限房等不同种类的房产。物业税的征收是否一视同仁？?业税如果要开征，该怎么征收？如果开征物业税，地方政府是否还要收土地出让金？怎样保证征税的公平性？
- 发表于2010-01-28
中国老百姓房产中最核心的那部分资产—土地—是国有的，住宅土地出让的使用期限是70年，只要你还是中国人，你就不可能“拥有”任何房产，因为你拥有的只是70年的使用权。既然不是真正的产权，为什么还要征收类似财产方面的物业税呢？“一套房子会不断升值，但升值的部分是土地而非建筑本身。租客没有任何道理为他租来的土地缴税，而土地上的建筑本身则是随着年限的增加而折旧。租约到期后，租客还要为土地重新支付相当的土地费用，如何能让他为了土地的增值而纳税？”
- 发表于2010-01-28
没有用的，征税比例太低，至少按20%征才行
- 发表于2010-01-28
- 发表于2010-01-28
我国在保有环节征税，与西方国家截然不同，绝非单纯地开征一个新的税种，而是将开发环节的税收向保有环节转移。但现在，相关官员只提到我国保有环节税费偏轻的问题，而对开发环节税费偏重的问题避而不提。这透露出一种令人不安的信息，即有关部门更倾向于在开发环节税费不变的情况下，增加持有和交易环节的税费。也就是说，开征不动产税，不再是一个税费环节转移的问题，而是增加新的税收问题。一旦开征物业税，房价成本可能进一步被抬高，公众的负担将进一步加重，从而背离开征保有环节税收的初衷.
- 发表于2010-01-28
- 发表于2010-01-28
物业税根本就不符合我国国情,房地产税收本来就多如牛毛,国外的土地是私有制,而我国是分70年租给购房者的.买房的时候已经付了各项税费和土地出让金,现在又重复征收于理于法都不合!!!物业税是保有环节的税种,那么投资客会保有那么长时间吗?到时候真正受害的只有广大房奴们和靠租房过日子的劳苦大众!!!
同志们,你们要清醒的认识到这一点啊!!!!!
- 发表于2010-01-28
- 发表于2010-01-28
喊了这么多年的物业税总算还是出台了,但是要么就做真的能够抑制房价么?如果没有抑制房价反而是给中低层收入者带来了烦恼,那这个措施真的就太失败了!我想这也不是政府出台这个政策的初衷吧?!希望政府能够三思!
对已购房者的影响
“自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
对租房者影响
首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。增大租房者的?力。
对中产阶级的影响
物业税虽然有稳定税源、促进土地合理使用、调节贫富差距等好处，但是对于正准备通过房产获得财产性收入的中产阶层来说，一旦开征物业税，则可能又将遭受一次沉重打击。我们不能忽视中产阶级的形成对我国经济发展的深远意义。