优点:1、地理位置:马连道地理位置不错,在这边上班,去很多地方都方便,开车也方便;2、配套:生活 方便,家乐福、红莲菜市场,太多了...3、生活氛围: 的楼盘,基本都是2000年以来的,很新,也很有生活氛围。缺点:1、第三区的开发商 不实在、不专业: 太久太久
2、开发商:在北京没做过任何项目,属于山西大同的土老板,叫做华岳集团,刚杀入北京的,不知道能否顺利将整个项目承接完毕,有一定的烂尾可能性;3、产权:目前说法不一,有说40年的,有说50年的,按照常识判断,大约期开盘的,应该是50年产权的。但是比70年产权少了整整20年,问题多多。4、配套费用:因为是商业立项,因此必须首付50%,贷款只能10年,同时未来如果卖二手房,必须缴纳交较高的营业税等费用给国家;5、户口:集体户口入不了、小孩 入不了户口;6、物业费:2.98, 的好一点的成熟小区,比这个费用要低很多,一般在2元左右。
大家觉得呢
优点:
1、地理位置:马连道地理位置不错,在这边上班,去很多地方都方便,开车也方便;
2、配套:生活 方便,家乐福、红莲菜市场,太多了...
3、生活氛围: 的楼盘,基本都是2000年以来的,很新,也很有生活氛围。
缺点:
1、第三区的开发商 不实在、不专业: 太久太久
2、开发商:
在北京没做过任何项目,属于山西大同的土老板,叫做华岳集团,刚杀入北京的,不知道能否顺利将整个项目承接完毕,有一定的烂尾可能性;
3、产权:
目前说法不一,有说40年的,有说50年的,按照常识判断,大约期开盘的,应该是50年产权的。但是比70年产权少了整整20年,问题多多。
4、配套费用:
因为是商业立项,因此必须首付50%,贷款只能10年,同时未来如果卖二手房,必须缴纳交较高的营业税等费用给国家;
5、户口:
集体户口入不了、小孩 入不了户口;
6、物业费:
2.98, 的好一点的成熟小区,比这个费用要低很多,一般在2元左右。