我国的房地产业是一个畸形产业，房地产既得利益集团不仅与地方政府捆绑在一起，不断牟取暴利；而且往往混淆视听，试图掩盖事实真相。最近一段时间，一些房地产宏观调控政策即将改变的信息，就不断被释放出来。
自从4月份中央政府出台历史上最严厉的房地产宏观调控政策以来，房地产市场始终云遮雾罩，乱象频仍。部分大中城市史无前例的土地拍卖价格，似乎昭示着房地产业正进入新的价格上涨区间；各级地方政府推出的土地招商引资优惠政策，似乎又在向外界表明，房地产仍然是各级地方政府收入的主要来源。
与此相互呼应，一些房地产开发商在土地拍卖市场上出手不凡。部分国有房地产开发公司无视中央政府的房地产宏观调控政策，在土地拍卖会上一掷千金。房地产业统计数据表明，一些城市房地产成交量急剧下跌，但是，房地产市场价格并没有快速下降，相反地，在一些城市房地产市场价格还在不断上涨。
难道中央政府的房地产宏观调控政策被彻底消解了么？有人觉得，为了保持经济的快速增长，下半年中央政府会迫于压力，允许地方政府依靠房地产拉动经济的增长。但审视上半年的经济数据，投资增长25%，外贸增长43.1%，国内需求城镇增长18.6%，农村增长15.6%，中国的经济结构调整初显成效。所以我认为，中央政府没有必要、也不会改变房地产宏观调控政策。
当前我国房地产调控正处于艰难的转折期。如果能坚持现行的房地产宏观调控政策，彻底改变不合理的房地产供需状况，进而改变我国不合理的产业结构，那么，我国经济将步入良性发展的车道。反过来，如果半途而废，为了保持经济发展速度而改变房地产宏观调控政策，允许地方政府把房地产业作为经济发展的支柱产业，通过提高房地产价格获取财政收入，那么，中国的房地产业将会不断拉大贫富差距，甚至引发社会不安定。
眼下，仍有几个方面的问题亟待解决：第一，加大房地产市场信息供应，增加房地产业透明度，防止少数房地产开发商混水摸鱼。现在房地产市场信息供应极不充分，房地产购买人信息披露不完整，公众很难监督房地产市场的违法行为。尽快修改、落实有关房地产信息披露制度，禁止房地产开发商和中介机构利用信息的不对称，从事房地产投机倒买倒卖活动。
第二，必须加强对金融机构的管理，防止金融机构为了追求经营业绩而规避国家的房地产宏观调控政策。譬如，一些中小银行通过账外借款的方式，为房地产投机者提供贷款。还有一些中小银行的信贷员直接参与炒买炒卖商品房。如果这种局面持续下去，那么，我国房地产信贷政策将会有名无实，房地产业将可能引发大规模的金融危机。
我国的房地产业是一个畸形产业，房地产既得利益集团不仅与地方政府捆绑在一起，不断牟取暴利；而且往往混淆视听，试图掩盖事实真相。最近一段时间，一些房地产宏观调控政策即将改变的信息，就不断被释放出来。
自从4月份中央政府出台历史上最严厉的房地产宏观调控政策以来，房地产市场始终云遮雾罩，乱象频仍。部分大中城市史无前例的土地拍卖价格，似乎昭示着房地产业正进入新的价格上涨区间；各级地方政府推出的土地招商引资优惠政策，似乎又在向外界表明，房地产仍然是各级地方政府收入的主要来源。
与此相互呼应，一些房地产开发商在土地拍卖市场上出手不凡。部分国有房地产开发公司无视中央政府的房地产宏观调控政策，在土地拍卖会上一掷千金。房地产业统计数据表明，一些城市房地产成交量急剧下跌，但是，房地产市场价格并没有快速下降，相反地，在一些城市房地产市场价格还在不断上涨。
难道中央政府的房地产宏观调控政策被彻底消解了么？有人觉得，为了保持经济的快速增长，下半年中央政府会迫于压力，允许地方政府依靠房地产拉动经济的增长。但审视上半年的经济数据，投资增长25%，外贸增长43.1%，国内需求城镇增长18.6%，农村增长15.6%，中国的经济结构调整初显成效。所以我认为，中央政府没有必要、也不会改变房地产宏观调控政策。
当前我国房地产调控正处于艰难的转折期。如果能坚持现行的房地产宏观调控政策，彻底改变不合理的房地产供需状况，进而改变我国不合理的产业结构，那么，我国经济将步入良性发展的车道。反过来，如果半途而废，为了保持经济发展速度而改变房地产宏观调控政策，允许地方政府把房地产业作为经济发展的支柱产业，通过提高房地产价格获取财政收入，那么，中国的房地产业将会不断拉大贫富差距，甚至引发社会不安定。
眼下，仍有几个方面的问题亟待解决：第一，加大房地产市场信息供应，增加房地产业透明度，防止少数房地产开发商混水摸鱼。现在房地产市场信息供应极不充分，房地产购买人信息披露不完整，公众很难监督房地产市场的违法行为。尽快修改、落实有关房地产信息披露制度，禁止房地产开发商和中介机构利用信息的不对称，从事房地产投机倒买倒卖活动。
第二，必须加强对金融机构的管理，防止金融机构为了追求经营业绩而规避国家的房地产宏观调控政策。譬如，一些中小银行通过账外借款的方式，为房地产投机者提供贷款。还有一些中小银行的信贷员直接参与炒买炒卖商品房。如果这种局面持续下去，那么，我国房地产信贷政策将会有名无实，房地产业将可能引发大规模的金融危机。