主题：别墅入市放缓 价值空间看涨

根据搜房网数据监控 数据显示，4月北京别墅市场计划开盘项目4个，比3月计划开盘项目数减少5个，与去年同期相比减少6个开盘项目。虽然3月份别墅市场一片大好，但4月份却未出现大规模推盘。 3月份以来，北京别墅成交以千万级以下的中低端别墅为主，不少项目推出打折促销等优惠活动，呈现“量 跌”的特点。在目前北京别墅市场在售的100项目中， 4月打折优惠的项目共71个，比上个月多11个，占在售项目的71%。 据悉，4月开盘的4个项目预计开盘均价为25930元/平方米，比3月计划开盘项目均价降低3892元/平方米，环比下降15%，比去年同期下降870元/平方米，同比下降3%。                                                        商品市场永远遵循“物以稀为贵”的价值定律，这对 中被五次提及“禁令”的别墅类住宅产品而言再恰当不过。但不少 认为，别墅的稀缺性还要靠项目产品本身的品质、做工、地段、资源所综合体现的，不能完全通过人为手段来变相增加所谓的“稀缺性”。倘若错过恰当时机，反而会对项目营销造成影响。 同时提醒购房者，在购买别墅时除了要看优惠情况，还应看准其做工和品质。 名企精品多受青睐 认为，四月份有望迎来别墅在今年的第一个成交高潮阶段，而真正的稀缺性别墅也将在这个阶段水落石出，拔得别墅市场头筹。 近日，国土部一纸“禁墅令”使别墅类产品再度引起市场关注，受此影响，上月大幅回暖的北京别墅市场放缓入市脚步，后期价值上涨空间较大。