主题：6月京首批地块出让 楼面价达11800元/平

6月京首批地块出让 楼面价达11800元/平创通州同类地价最高

本报讯(记者孙雪梅 桂瑰)昨天，北京市土地整理储备 的公告显示，于6月7日招标出让的通州运河核心区西海子棚户区两宗地块顺利成交，通州房地产开发有限责任公司以近3.45亿元的价格将两宗地收入囊中。这是继5月份经营性用地零成交之后，北京土地市场成交的首批地块。

据了解，6月7日，沉寂多日的北京土地市场迎来了通州运河核心区两地块的出让，包括通州房地产在内的3家企业参与投标，最终，通州房地产成功揽下两宗地。北京市土地整理储备 的公告显示，通州区运河核心区西海子棚户区Ⅶ-14地块的建筑规模约为1.32万平方米，而该区域的Ⅶ-15地块建筑规模约为1.6万平方米，两宗地均为F3其它类多功能用地。

按照最终的成交价格计算，成交楼面价约为11800元/平米，楼面价至少比去年成交的同地段地块上涨34.1%，甚至大幅高于去年通州的商业用地平均楼面价5550元/平米112.6%，创下了通州同类地块的历史新高。

链家地产市场研究部分析师陈雪认为，此次通州地块成交价格偏高，主要是因为在北京未来商业开发的 依然较高， 是近郊的商业地产。北京中原地产市场研究总监张大伟则认为，本次出让的两地块价格比较高的主要原因是建筑面积比较小，单价虽然高，但是总价不高，另外，购入企业资金情况比较好。

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