下半年以来，高价地不断刷新着北京楼面单价。为了实现企业利润，以往的多块高价地，或按 房来操盘，或推迟开发。于是，高价地催生出一批批高价房。随着土地供应郊区化的趋势越来越明显，未来六环内或难觅单价2万以下刚需盘。
声音
“ 的归市场，低端的有保障”
高策地产机构董事长陶红兵：地价推高房价已经毋庸置疑了。但不限制地价涨，却在拿预售证时限制房价就有些不合理。实际上，政府通过市场手段卖地，条件好的地能卖高价，做 房，这也是市场经济；政府再用卖地的钱建保障房，形成多个市场。 的归市场，低端的又有保障。
“开发商会考虑做附加值”
中经联盟常务主席陈顺：北京土地资源稀缺， 资源更稀缺，开发商通过重重竞争拿到一块地不容易，如何把土地价值最大化，是不少开发商考虑的。目前有几种做法，一种是深入研究产品，多增加附加值；其次是把毛坯房做成精装修，从精装修中获得更多利润。
如今不少地块“面粉”贵过“面包”，肯定对“面包”会有影响。每个地区都有价格标杆，其他开发商比照价格标杆，拼智慧，创新产品，希望将产品卖出更高价格。
但随着调控的深入，未来高价地的压力会越来越大， 是 项目。今年住建委新规定，要求今年8月1日后新签订土地出让合同的房地产开发项目中，套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，地上规划层数7层(含)以下的，施工进度应达到主体结构封顶；8层(含)以上的，施工进度应达到地上规划层数1/2以上(且不低于7层)，这将拉长开发商拿预售证销售时间，使自有资金压力增加。此外，预售资金 也考验项目较多、交叉开发的开发商资金调配能力。
北京全城权贵化
为啥非得在北京混呢
现在难道六环内还有2万的么
难道刚需还要到二环以里找房子不成？
很正常
下半年以来，高价地不断刷新着北京楼面单价。为了实现企业利润，以往的多块高价地，或按 房来操盘，或推迟开发。于是，高价地催生出一批批高价房。随着土地供应郊区化的趋势越来越明显，未来六环内或难觅单价2万以下刚需盘。
声音
“ 的归市场，低端的有保障”
高策地产机构董事长陶红兵：地价推高房价已经毋庸置疑了。但不限制地价涨，却在拿预售证时限制房价就有些不合理。实际上，政府通过市场手段卖地，条件好的地能卖高价，做 房，这也是市场经济；政府再用卖地的钱建保障房，形成多个市场。 的归市场，低端的又有保障。
“开发商会考虑做附加值”
中经联盟常务主席陈顺：北京土地资源稀缺， 资源更稀缺，开发商通过重重竞争拿到一块地不容易，如何把土地价值最大化，是不少开发商考虑的。目前有几种做法，一种是深入研究产品，多增加附加值；其次是把毛坯房做成精装修，从精装修中获得更多利润。
如今不少地块“面粉”贵过“面包”，肯定对“面包”会有影响。每个地区都有价格标杆，其他开发商比照价格标杆，拼智慧，创新产品，希望将产品卖出更高价格。
但随着调控的深入，未来高价地的压力会越来越大， 是 项目。今年住建委新规定，要求今年8月1日后新签订土地出让合同的房地产开发项目中，套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，地上规划层数7层(含)以下的，施工进度应达到主体结构封顶；8层(含)以上的，施工进度应达到地上规划层数1/2以上(且不低于7层)，这将拉长开发商拿预售证销售时间，使自有资金压力增加。此外，预售资金 也考验项目较多、交叉开发的开发商资金调配能力。