主题：中国房价将大跌 楼市真相出人意外

全国20多个城市前不久陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。点刹降温之下，市场会由此进入“寒冬”吗？ 面大、产业链长的房地产行业，未来的发展空间和机遇在哪里？新华社记者近日赴多地调研楼市，采访了业界、学界和政府官员。

房地产市场进入衰退期了吗？

房地产市场进入衰退期了吗？房地产 需求峰值是否已过？处于多方利益博弈下的房地产业，未来走势牵动各方神经。

中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为，房地产 历史需求峰值已过，这是一个大的判断，是一个大的格局。

过去15年，我国房地产业以超过20%的年均增速发展。而全国房地产开发 增速在2015年降至2000年有数据记录以来最低点，仅为1%。国家统计局最新数据显示，今年前10个月，全国房地产开发 同比名义增长6.6%。

刘世锦说，城镇居民住宅构成房地产 70%，其历史需求峰值是1200万到1300万住户，2014年已经达到峰值，之后房地产 总量上就是持平，然后逐步回落。预计在今后不久时间内就会回到正常的状态。