主题：在房价持续上涨的北京，房价出现回落迹象

尽管北京新建商品住宅价格指数10月总体仍环比上升0.6%，但是在10月下半月环比下降了0.4%。也就是说，假设在10月上半月还要5万一平米的商品房，在10月下半月可能已 200元。

也许有网友觉得 200元少了点，但其背后的意义重大。易居研究院智库 研究总监严跃进告诉每日经济新闻记者：“北京上半月房价依然有所上涨，而下半年开始出现增幅为负的现象，这说明市场正逐渐消化目前的调控政策，房价回归平稳状态有望得到实现。后续11-12月份预计房价会呈现一个不涨不跌的状态，这对于购房者来说是一个利好消息。”

今年9月30日，北京再次出台调控政策，除提高购房首付比例外，北京930新政还 提出“控地价、限房价”的交易方式。

11月16日，北京市首批4宗“控地价、限房价”试点地块中的两宗进行了现场竞价环节。按照规则，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。

最终两宗地块均有开发企业投报自持商品住房面积比例达到了100％，这意味着这两宗土地形成住宅后将由开发企业以“房东”的身份持有。

严跃进告诉每日经济新闻记者：设置地价上限起到了引导市场主体理性参与竞争。竞投企业自持将增加城市的租赁住房供给，保障以居住为目的的住房需求。控价措施也能使北京房价趋稳。


不仅北京，在10月下半月新建商品住宅价格指数下降的热点城市还有天津、上海、厦门和郑州，且从10月整体数据看，上述城市新建商品住宅价格环比涨幅也出现回落。

另外，从10月上半月新建商品住宅价格环比下降的深圳和成都仍然持下降态势。深圳和成都10月新建商品房价格分别下降0.5%和0.8%。

除上述热点城市房价环比下降，70个大中城市整体数据也明显降温。根据统计局数据，10月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%、1.3%和上涨0.9%，分别比9月份回落2.8、1.0和0.3个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。

楼主看到了很多类似这样的文章，而且还有我们小区的具体房价信息呢

房价会降吗？？？