主题：华业秘密新闻发布会后——请答业主问

华业秘密新闻发布会后——请答业主问

   8月17日午后，华业地产宣布召开新闻发布会，与此同时已有业主从开发商处拿到一份名为“诺亚方舟计划”的回应解决方案。 

针对华业东方玫瑰前期A4号楼业主因新房源 提出的维权要求，该方案提出“在原有成交价格下调‘5个折扣点’”，给前期业主“5重选择”。

第一重，低负担居住。直接冲抵物业费或车位租赁费。

第二重，低成本轻松购置车位。建委报价基础上，享八折，再直接冲抵折后购置款。

第三重，在购或新推荐成交，直接冲抵新房购房款。

第四重，无约束换房。根据需求，更换至A9号楼。

第五重，无理由、无条件退房。

第一、华业召开新闻发布会为什么选择在 业主都不知情的周三？召开新闻发布会，没有业主，只有媒体？维权事件的双方是A4的业主们和华业地产，难道华业侵害的是媒体的利益，还是只对媒体做秀？在 业主都不知情的时间召开发布会，是知道发布内容（该方案）有失公允？在业主们多次维权，华业都没有给与正常的礼待，也没有给与平等沟通的机会，却突然悄然无声的召开只对媒体的新闻发布会，风雨共担是跟谁？

第二、提出“在原有成交价格下调‘5个折扣点有失公允？即便是按照A4业主里最 的购买折扣91折算一下，下降5个点，也仅仅是86折，这与得房 户型优越、密度低的A9楼8折相比还是高很多吧？到底是好货贱卖呢？还是应该说差房贵卖？

第三、第一重，低负担居住，直接冲抵物业费或车位租赁费。请问贵公司的这个方案是不是国家以前打击的商场反券？反正钱都交给商场了，可以有优惠，给你五个点，但是只能在我们华业商场消费。感谢贵公司的优惠，维权是因为房价的欺诈，跟物业费和车位租赁费由直接的关系吗？不能因为你的货物已经售出就拿别的货物来冲抵业主的损失吧。

   据笔者算了一笔帐，，一套60平米的房子总价100万，按照华业给与5个点计算，就是5万左右。每平米2.5元物业费计算，60平米一年物业费，这5万可以交27年。请问你华业物业能在此小区坚守27年？

第四、第二重，低成本轻松购置车位。建委报价基础上，享八折，再直接冲抵折后购置款。这样一条也是等同于商场反券，是说交了钱之后，只能接着再买，多交钱，榨干业主也算是华业有诚意的解决方案？

第五、 第三重，在购或新推荐成交，直接冲抵新房购房款。如果业主不愿意在此购房，也不想购车位，折五个点能现金返还吗？为什么交房款可以现金，退不合理差价却是“购物券”？

第六、第四重，无约束换房。根据需求，更换至A9号楼。这一点我很赞成，A9 折扣多户型好，可是大家都忽略了一个问题：A9本来房源就不多，并且已经卖出去了很多，那么仅剩的几套给谁换？A4这么多户都怎么办，华业的诚意和在？ 

第七、第五重，无理由、无条件退房。这一条看似不错，请问怎么解释？无条件、无理由是可以在没有违约金的前提下退房吗？这一条看似不错，请问怎么解释？无条件、无理由是需要交纳10%违约金。

简单总结开发商的方案会意如下：
1，如要换房（A4换A9）可意，请支付二套房贷利率！
2，如果要退房，可以，请支付10%的违约金！（你欺诈在先，我却要交违约金）
3，如果要折扣，可以，5个点的折扣，不能变现业主请用于购买华业房产或者车位！
4，如果抵物业费，可以，返还差价可抵用物业费20 到30年！
5，如果买车位，可以，请继续交钱被华业榨干所得！