主题:潘石屹:五成房企三年内将被淘汰(转)
- 发表于2011-03-16
垄断了更可怕
- 发表于2011-03-16
有的在降,有的还挺着,看谁能撑得住。
- 发表于2011-03-16
之前的市场形势是不错,但开发这么多项目,我不信他们的资金链没问题。
- 发表于2011-03-16
看来有些大鳄按奈不住,不然不会这么说的
- 发表于2011-08-04
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
- 发表于2011-08-04
垄断了更可怕
有的在降,有的还挺着,看谁能撑得住。
看来有些大鳄按奈不住,不然不会这么说的
他还表示,淘汰掉的企业应该是实力比较差,产品与保障性住房在地理位置、产品质量和户型上没有太多差距的企业。房地产企业生存最重要的是资金实力,资金目前成了房地产企业的核心竞争力。就资金问题,他指出,今年建设1000万套的保障性住房,除掉土地款至少需要建设资金1.4万亿,建设部的测算是1.3万亿,除了国家出资的部分,需要社会和企业资金的介入去解决,政府可以采用贴息的办法,使企业的资金满足最低回报的要求。
同时,他还称SOHO中国在五六年前就完成转型。"政府在五六年前就提出要把中国房地产的格局调整得像新加坡一样,即政府建设 的保障性住房占市场一半以上,SOHO中国是一家上市公司,要避开市场风险,所以公司在五六年前就做了转型,以开发商业地产(写字楼和商业)为主。所以这次对房地产市场的重大调整对SOHO中国的商业地产没有影响,反而有促进作用。"
与潘石屹观点不同,世茂集团董事局主席许荣茂昨日表示,中国房地产调控效力已显,但大部分房地产商还不会资金链断裂或倒闭。"大部分房地产商还可以承受房地产调控政策的影响,因为前两年市场比较好,大家的负债率不是很高。"
1.3万亿,除了国家出资的部分,需要社会和企业资金的介入去解决,政府可以采用贴息的办法,使企业的资金满足最低回报的要求。
同时,他还称SOHO中国在五六年前就完成转型。"政府在五六年前就提出要把中国房地产的格局调整得像新加坡一样,即政府建设 的保障性住房占市场一半以上,SOHO中国是一家上市公司,要避开市场风险,所以公司在五六年前就做了转型,以开发商业地产(写字楼和商业)为主。所以这次对房地产市场的重大调整对SOHO中国的商业地产没有影响,反而有促进作用。"
与潘石屹观点不同,世茂集团董事局主席许荣茂昨日表示,中国房地产调控效力已显,但大部分房地产商还不会资金链断裂或倒闭。"大部分房地产商还可以承受房地产调控政策的影响,因为前两年市场比较好,大家的负债率不是很高