主题：2013年楼市依然火爆，一二线城市 是必然的

2012年，土地市场从年初的萧条冷清，到年中时龙头房企的先知先觉，再到年末出现的整体“翘尾”行情，可谓经历了由冷到热的“冰火两重天”。今年入1月始，多地土地市场延续去年的翘尾行情，场面依然火爆，北京、上海等地新年热闹开场，仅就北五，东南六环一些房企已经有溢价几千的声音发出。

中原集团研究 对13个主要城市土地市场供应与成交情况的统计数据显示，2013年1月1日-13日，13个主要城市居住及商办类经营性用地成交面积较2012年同期同比上涨了41%。尤其是居住类土地，上涨幅度更是巨大，平均达到159%，天津、重庆等城市开年居住类用地成交量同比上涨幅度均超过100%，整个市场的回温让开发者重拾了信心。

从溢价率水平来看，新年的前13天，土地市场的溢价率继续走高。尤其是在居住用地市场，13大城市合计溢价率为23%，较2012年同期11%的合计溢价率涨幅明显。而商办用地的溢价率出现明显下滑，2013年前13天13大城市合计为24%，而2012年同期则为47%。

诸如万科、绿地、首创等大型房企已经收缩三、四线城市的占线，以应对供过于求的市场囧态，大力加推一、二线城市的项目产品已经是公开的秘密。记得去年遇到王先生说，打算再等等，选选房子看看时间。结果一直未能选到称心的房子。某娱乐节目采访时说到，现在个人最大的资产可能就是房子了，而考虑到他的实用价值和 价值，可能兼两者考虑的更多些。所以建议有愿望购房的市民尽早出手，年后可能将面临着新一轮的溢价大潮。

记者对北京东南首创.国际半岛进行了采访，了解到2013年年初，首创.国际半岛刚刚进行过一场内部认购，这是截止2013年新产品上市前的潜销期了。相关人士表示，产品在年后正是上市前将随整个市场形式进行价格调整，希望喜欢首创国家半岛的朋友可以预先电话了解详情。

北京房价续涨已经不用怀疑了的，只是不知道是怎样一个涨势

听说国际半岛年后会推出一些小的联排户型，究竟是怎么个样子？

我记得问过的，180平左右的房

经过这场大毒雾，我都想回老家了，这环境，，，，，，

实话实说，首创国际半岛的环境还是不错滴，毕竟也六环了