主题：房价有望出现实质性下降！？

5月初，还是一副大有转暖迹象的楼市突然转阴，“红五月”可能变“黑”，房价也有望出现实质性下跌。

5月上旬工作日单日成交均未超过350套，日均成交量为315套，与4月上旬工作日日均425套成交相比，下降了26%。可见5月份整体成交量继续下降。链家地产首席分析师张月认为，5月份成交连续走低，主要是由于调控的深入执行，购房者观望情绪开始加重。目前消费者预期未来可能还有相应的调控政策出台，对于未来房价下降的预期增强，暂缓购房，观望情绪浓厚。其次，购房难度增加。随着有资格购房者的减少，导致销售的有效客户不断减少，这让紧缩信贷政策影响下的购房者更加谨慎。

交易量的低位徘徊将导致房价下跌的压力加大。在4月份个别?域的成交价有所下降，成交价下降主要的原因是成交结构的变化，4月份成交价中，单价在2万元/平方米以下的房屋成交占比上涨了3个百分点，导致实际成交价并没有明显变化。

张月认为，若成交量连续两个月在9000套左右，房价下行的压力大，加之当前调控政策影响逐渐体现，预计5月底房价或有明显下降.

最近一直听说房价在降，但是个人没有什么感觉，看来交量真的不是很乐观，我们是不是该相信呢？继续等待呢？

可能嘛，现在银行提高首付